Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Noordeinde 15

1511AA Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Noordeinde 15 Oostzaan
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenliefhebbers opgelet! Genieten van de rust en het buitenleven op één van de mooiste plekjes van Oostzaan op circa 20 fietsminuten naar de NDSM-pont over het IJ! Deze heerlijke plek om te wonen bevindt zich op een kleine 10 minuten rijden van Amsterdam en de ringweg A10. Wonen in een dorp met diverse voorzieningen en alleen indien gewenst te midden van de drukte van de metropoolregio Amsterdam. Het woon-werk verkeer is vanuit hier uitstekend te doen. Daarnaast ligt dit perceel net ver genoeg van het centrum van Oostzaan om volledig vrij uitzicht te hebben over het beschermde natuurgebied Oostzanerveld (Natura 2000) maar ook dicht genoeg op het centrum (loopafstand) om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. Op dit prachtige perceel, grotendeels grenzend aan vaarwater, staat een verouderde vrijstaande woning. De woning is momenteel ca. 114 m² groot en er zijn meerdere schuren, zowel aangebouwd als vrijstaand op het perceel. De woning is waarschijnlijk origineel gebouwd rond 1900 en al heel lang niet gemoderniseerd. In 1973 is het dak vervangen en de buitengevels en de fundering zijn in 1999 vernieuwd. We maken het niet mooier dan het is; bijna iedereen zal stevig willen verduurzamen en moderniseren. Mouwen opstropen dus! Je droomwoning (laten) bouwen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Over het algemeen is bouwgrond niet meer te vinden maar heel soms, zijn dit soort percelen er nog wel. De locatie leent zich er absoluut voor en is ‘onbetaalbaar’. Het uitzicht over het beschermde natuurgebied is fenomenaal. De wirwar aan slootjes staat in open verbinding met de wateren rond Het Twiske, Amsterdam, De Zaan, Waterland etc. Je kunt hier heel eenvoudig je boot aanleggen aan je eigen tuin. Als extra is het perceel al voorzien van een schoeiing! Globale indeling woning Begane grond: hoofdentree in het aangebouwde gedeelte met een toegang tot een aangebouwde berging met zolder, een toilet en doucheruimte en de keuken met eetkamer die zich bevindt aan de tuinzijde. De berging is een klein huisje op zich. De woonkamer bevindt zich aan de straatkant. De eerste verdieping herbergt momenteel drie slaapkamers. Door de dakkapellen zijn hier uitstekende ruimtes ontstaan. Middels een luik is een bergvliering bereikbaar. Natuurgebied 't Twiske is tegen Oostzaan gelegen en biedt diverse mogelijkheden van recreatie. De winkels in Oostzaan liggen op korte fiets/loopafstand in het centrum, waar je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants met terrasjes aantreft. Eveneens in het centrum vinden we de bushalte naar de Noord-Zuidlijn in Amsterdam Noord of het centrum van Zaandam. De kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft diverse sportfaciliteiten waar je makkelijk met de fiets naar toe kan. De uitvalswegen in meerdere richtingen zijn ook uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1900; • Perceeloppervlak: 1.580 m² eigen grond!; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrij en beschermd uitzicht over natuurgebied; • Diverse bergingen en hobbyruimtes aanwezig; • Tuin is hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1580 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.