Direkt zum Inhalt
Logo von NMP Makelaars BV

Zuideinde 161 d

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Zuideinde 161 d Oostzaan
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik (Please see Englisch below) Wonen met vrij uitzicht over weilanden, water en natuur, terwijl Amsterdam op slechts enkele minuten afstand ligt? Dat kan aan het Zuideinde 161 D in Oostzaan. Deze verrassend ruime 2-kamer maisonnette met zonnig dakterras combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie aan de rand van natuurgebied ’t Twiske. Het appartement is gelegen in een in 2006 geheel vernieuwd complex en beschikt over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, waar je uitkijkt over de Westplas en het uitgestrekte polderlandschap. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de stad binnen handbereik. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van vaste kast en een charmant Frans balkon. De moderne woonkeuken is het hart van de woning en staat in directe verbinding met het zonnige dakterras via een schuifpui. Het kookeiland met natuurstenen werkblad loopt elegant over in de eettafel en vormt een gezellige plek om te koken en te tafelen. De kastenwand is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Verder vind je hier een separaat toilet, een vernieuwde badkamer met douche en wastafel, en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De royale woonkamer is een echte blikvanger dankzij het hoge plafond tot maar liefst 4 meter in de nok en het weidse uitzicht over de weilanden. De eikenhouten vloer en strak afgewerkte Spachtelputz-wanden geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Daarnaast is er een berging met cv-ketel en meterkast. Buitenruimte & berging • Zonnig dakterras van ca. 13 m² op het oosten met uitzicht op natuurgebied ’t Twiske • Inpandige berging op de begane grond van ca. 3 m² • Gezamenlijke achtertuin met meerdere zitplekken, houtopslag en gezamenlijke schuur met eigen fietsberging Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 74 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Bouwjaar complex: 1973, vernieuwbouwd tot appartementen in 2006 • Cv-ketel uit 2014 • Gezonde en actieve VvE (10 appartementen) • Servicekosten: € 176,- per maand • Vrij parkeren in de straat Omgeving Oostzaan is een sfeervol en landelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Voor ontspanning ligt recreatiegebied ’t Twiske letterlijk om de hoek: ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen, varen of sporten in de buitenlucht. De ligging is perfect voor wie werkt in Zaandam of Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. Ook met het openbaar vervoer ben je snel onderweg dankzij de directe busverbindingen en de pont over het IJ naar Amsterdam-Centrum. Landelijk wonen & stedelijk genieten Hier geniet je van rust, ruimte en natuur — met schaapjes in de achtertuin en een molen in de verte — terwijl het culturele en bruisende leven van Amsterdam en Zaandam binnen handbereik ligt. Of je nu wilt winkelen, uit eten wilt gaan of cultuur wilt opsnuiven: alles ligt op fiets- of korte rijafstand. Bijzonderheden • 2-kamer maisonnette van 74 m² (NEN 2580) • Ruime slaapkamer • Prachtig uitzicht over weilanden en natuur • Zonnig dakterras • Centrale ligging nabij Amsterdam en Zaandam • Goede bereikbaarheid met auto en OV Country living with the city within easy reach. Looking for unobstructed views of meadows, water, and nature, while Amsterdam is just minutes away? It's possible at Zuideinde 161 D in Oostzaan. This surprisingly spacious two-bedroom maisonette with a sunny roof terrace combines tranquility, space, and comfort in a unique location on the edge of the 't Twiske nature reserve. The apartment is located in a complex completely renovated in 2006 and features a beautifully landscaped communal garden at the rear, overlooking the Westplas lake and the expansive polder landscape. Here, you'll experience the feeling of outdoor living every day, with the city within easy reach. Layout The apartment is located on the first floor via the central entrance. First floor: Enter the hall with access to the spacious bedroom, featuring a built-in wardrobe and a charming French balcony. The modern kitchen/diner is the heart of the home and is directly connected to the sunny roof terrace via sliding doors. The kitchen island with its natural stone countertop flows elegantly into the dining table, creating a cozy space for cooking and dining. The wall of cabinets is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, and oven. You'll also find a separate toilet, a renovated bathroom with a shower and sink, and a practical cupboard with connections for a washing machine and dryer. Second floor: The spacious living room is a real eye-catcher thanks to its high ceiling, reaching an impressive 4 meters at the ridge, and the expansive view over the meadows. The oak flooring and sleek, finished plaster walls give the space a warm and modern feel. There's also a storage room with the central heating boiler and meter cupboard. Outdoor space & storage • Sunny east-facing roof terrace of approximately 13 m² with a view of the 't Twiske nature reserve • Indoor storage room on the ground floor of approximately 3 m² • Shared back garden with several seating areas, wood storage, and a shared shed with private bicycle storage Features • Living area: approximately 74 m² • Volume: approximately 230 m³ • Complex built in 1973, renovated into apartments in 2006 • Central heating boiler from 2014 • Healthy and active homeowners' association (10 apartments) • Service charges: €176 per month • Free parking on the street Surroundings Oostzaan is a charming rural village with excellent amenities. Shops, schools, sports clubs, and charming restaurants and cafes are just a short distance away. For relaxation, the 't Twiske recreation area is literally around the corner: ideal for walking, cycling, swimming, sailing, or outdoor sports. The location is perfect for those working in Zaandam or Amsterdam. The A7, A8, and A10 motorways are just minutes away by car. Public transport is also easily accessible thanks to direct bus connections and the ferry across the IJ River to Amsterdam City Center. Rural Living & Urban Enjoyment Here you can enjoy peace, space, and nature—with sheep in the backyard and a windmill in the distance—while the cultural and vibrant life of Amsterdam and Zaandam is within easy reach. Whether you want to shop, dine out, or soak up some culture: everything is within cycling or a short drive. Details • 2-room maisonette of 74 m² (NEN 2580) • Spacious bedroom • Beautiful view of meadows and nature • Sunny roof terrace • Centrally located near Amsterdam and Zaandam • Easily accessible by car and public transport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.