Direkt zum Inhalt
Logo von EEF Makelaars

Mulderserf 4

5841AZ Oploo • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxmeer

Fotoalbum

Mulderserf 4 Oploo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekers opgelet! Deze fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, sfeervolle details en een rustige ligging vlak bij het groen wil je gezien hebben! Deze woning is met zorg en smaak gemoderniseerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Op de begane grond zorgt een uitbouw voor een heerlijk lichte eetkamer met praktische inbouwkast en bank. De woonkamer is voorzien van een visgraatparketvloer en sfeervolle houtkachel en de moderne open keuken is luxe uitgevoerd met mooie materialen. Verder is de woning na geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2019. Tevens zijn er 7 zonnepanelen geplaatst in 2022. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Pluspunten op een rij: - Circa 141 m² woonoppervlakte - Op maat gemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Sfeervolle eetkamer met maatwerk eetbank en kastenwand - Mooie stalen taatsdeuren - Praktische garage met veel bergruimte - 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping - Kelder voor extra opslag - Nageisolleerd, 7 zonnepanelen (2022) en energielabel A - Rustige ligging in woonwijk nabij speelveld en molen Indeling: Begane grond:Hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en sfeervol ingericht. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, stoomoven en combi-oven. Vanuit de aangebouwde eetkamer met een 4-delige harmonicadeur naar het terras is ook de praktische garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale kelder. Deze ruimte is perfect geschikt als voorraadruimte, wijnkelder of extra bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra slaapkamer, met daarnaast een aparte berging/wasruimte. Buitenruimte: de tuin is voorzien van een fijn terras, perfect voor lange zomeravonden. De tuin heeft een achterom die toegang biedt tot de oprit die aan de zijkant van de woning ligt. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1 kapwoning met garage Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 35 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Inhoud woning: 625 m³ Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Verwarming en warm water: CV-ketel Nefit 2023 Isolatie: volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5841

Google Karten

Betrachten Sie Oploo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oploo

Wohn- und Viertelzahlen in Oploo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oploo. In 2025 waren da 1.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

1.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oploo
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oploo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung A

135

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

106

Bezeichnung G

104

Bezeichnung F

58

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oploo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oploo
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oploo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oploo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Oploo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.