Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Aurora 8

1716DP Opmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Aurora 8 Opmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Aurora 8 in Opmeer – jouw nieuwe thuis in een heerlijke, rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse gemakken om de hoek. Deze keurig onderhouden, geschakelde 2/1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken met luxe apparatuur, vier fijne slaapkamers, een kunststof dakkapel op de eerste verdieping, een nette badkamer en een inpandig bereikbare garage met bijkeuken. Dankzij het keurige afwerkingsniveau kun je hier direct zorgeloos intrekken. Met een zonnige tuin op het noordwesten, parkeren op eigen terrein én energielabel B is dit huis instapklaar en toekomstbestendig. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets- en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en snelweg A9 bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier. INDELING: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de erker en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een pvc -vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een ruime leefkeuken ontstaan. De moderne keuken is compleet met o.a. 5-pits gaskookplaat, Quooker, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via dubbele tuindeuren, welke zijn voorzien van een hor, stap je zo de verzorgde, op het noordwesten gelegen tuin in met nette bestrating, verlichting en elektra. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar en ook deze deur is voorzien van een hor. De inpandige garage is nageïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde garagedeuren en elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof dakkapel, horren en rolluik. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een rolluik en een hor, en de kleine kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De nette badkamer is lekker ruim door de dakkapel en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met twee dakramen voorzien van horren, netjes afgewerkt met tapijt en voldoende opbergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer; - Comfortabele vloerverwarming; - Bijkeuken en garage; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Platte daken in 2019 vervangen; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.