Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Kamille 29

1716VX Opmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Kamille 29 Opmeer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met bijkeuken Verzorgde tussenwoning met open keuken en separate bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Op zolder is nog eens een vierde (slaap)kamer. Royale onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. De twee zonnepanelen (2025) op het tuinhuis reduceren de energieprijs een beetje. Er is recentelijk een mooi energielabel B afgegeven voor de woning. Alle woonlagen zijn van beton. Degelijk toch? Wilt u deze fijne tussenwoning zien? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Wees welkom! …. al lopend door de onderhoudsarme voortuin loopt u via de voordeur de hal in. Links is er ruimte voor uw jassen, tassen en schoenen. Verder de deuren naar de meterkast (glasvezelkabel/3 fasen-aansluiting) met moderne groepenkast en de woonkamer. Licht en strak Lichte nette living met een witte tegelvloer. Leuke knusse zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de ruime straat. Halverwege heeft u mooi de ruimte om uw eethoek te plaatsen. Tussenhal met toiletruimte De toiletruimte vindt u in de tussenhal. De inrichting is al wat ouder, maar nog steeds erg netjes met een staande toiletpot, een fonteintje en een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, is een nette hoekkeuken opgesteld. Kasten en laden in hoogglans zwart met softclose sluitingen, moderne handgrepen en een grijs kunststof werkblad. Prima combi! Boven het werkblad heeft u veel lichtinval door het brede raam. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron met stoom/grill (2023) en een koelkast. De bijkeuken is een heerlijk verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u meer witgoed kwijt en ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier aanwezig. Boven De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. Op de vloer ligt een nette donkere laminaattegel. De beide andere kamers zijn wat kleiner van formaat, maar het zijn nog steeds mooie kamers met beide een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) en een verduisterend rolgordijn. Het laminaat heeft in beide kamers een beukenprint. Badkamer met Velux Prima badkamer met ook hier een groot Velux dakraam (HR++ beglazing 2025!) voor lucht, licht en natuurlijke ventilatie. Ruime inloopdouche en verder een wastafel met onderkastje, planchet en spiegel en een radiator. Van wie wordt deze etage? De zolder (meegenomen als overig inpandige ruimte m2) is met een vaste trap bereikbaar. Hier heeft u nog een mooie vierde (slaap)kamer tot uw beschikking. De CV-ketel (2022) en de MV-box (2025) staan hier opgesteld. Het originele dakraampje kunt u wellicht vervangen voor een groter Velux dakraam of wellicht een dakkapel! Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is zo’n 13 diep en ligt op het zonnige zuidoosten. In de smalle border aan de rechterkant kunt u nog wat groen planten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De tuin beschikt over een achterom met dubbele schuttingdeur. De schuttingen aan weerszijden zijn netjes en kunnen nog jaren mee! Opmeer Gemeente Opmeer bestaat uit acht dorpskernen, waaronder Opmeer. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, diverse sportclubs en twee basisscholen zijn aanwezig. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.