Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Meibloem 16

1716VA Opmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spanbroek

Fotoalbum

Meibloem 16 Opmeer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--->>>check de exclusieve woningwebsite Meibloem16.nl voor meer informatie<<<--- Welkom in Opmeer! Ben jij starter en op zoek naar een gezellig huis waar je écht thuiskomt? Dan wil je deze kans niet laten schieten! Meibloem 16 is een fijne tussenwoning met alles wat je nodig hebt, en nog wat extra’s. Lees snel verder, want dit zou zomaar jouw volgende adres kunnen zijn. Een huis dat lekker normaal voelt, rechttoe rechtaan, geen poespas, maar wel met alles erop en eraan. Gebouwd in 1982, dus solide en degelijk. Geen zorgen over gekke verrassingen: je weet meteen waar je aan toe bent. Deze tussenwoning telt maar liefst vier slaapkamers, extra handig als je ruimte nodig hebt voor logees óf juist voor een thuiswerkplek. De kozijnen op de begane grond zijn vorig jaar vervangen en zijn voorzien van HR++ glas. Indeling Entree/hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hij dateert uit 2011 en is voorzien van diversen inbouw apparatuur. De koel/vriescombinatie in recent vervangen. Via de keuken is de hal bereikbaar waar je toegang tot het toilet en de 1e verdieping heb. De woonkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Via de bijkeuken waar de wasmachine opstelling aanwezig is, is de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur. De achtertuin (circa 40m2) is gelegen op het westen en heeft lekker wat zonuurtjes in de middag. Hij is voorzien van bestrating en groen, is achterom bereikbaar en er staat een berging geschikt voor fietsen en opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich groen en openbaar water. Dus geen achterburen die de tuin in kijken maar rust en ruime. De ruime voortuin (circa 25m2) is gelegen op het oosten en ideaal om het ochtend zonnetje te pakken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft elektrische vloerverwarming, inloopdouche met inbouwkranen, hangcloset en een wastafelmeubel. De 2 verdieping is met de vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en mechanische afzuig box en toegang tot slaapkamer vier. Er is een kunststof dakkapel aanwezig voor extra ruimte en licht. Ook is er aan beide zijdes bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De wijk in Opmeer is super centraal en kindvriendelijk. Of je nou met je fiets boodschappen wilt scoren, verse broodjes bij de bakker haalt, óf even snel de bus pakt richting Hoorn of Heerhugowaard – alles ligt heerlijk binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes en sportclubs? Je hoeft er niet ver voor te fietsen. En het mooiste is: je woont hier zonder de hectiek van de grote stad, maar wél met alle gemakken van dichtbij. Hou je van de stad? Geen probleem, want met de auto sta je zo in Hoorn, Heerhugowaard of Alkmaar. Binnen 10 minuutjes zit je met de auto op de A7 richting Amsterdam of Den Helder. - Perceel van 130 m², 104m2 woonoppervlakte. - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping. - Vier slaapkamer, badkamer in 2023 vernieuwd. - Zowel een voor- als achtertuin – de keuze is aan jou waar je de zon wilt vangen. - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Energielabel B - Oplevering 3e week juni 2026. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp dan je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet noem jij de Meibloem 16 binnenkort wel “thuis”!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.