Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Dijkhuis Makelaars

De Dreef 3 B013

1716KK Opmeer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wognum

Fotoalbum

De Dreef 3 B013 Opmeer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, rust en comfort op een prachtige plek in Opmeer Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de serre terwijl de zon langzaam de tuin opwarmt, en ’s avonds ontspannen bij de pelletkachel. Op één van de mooiste plekjes van Recreatiepark West-Friesland in Opmeer staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande bungalow, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De gesprekken met de gemeente over een permanente woonbestemming zijn al in een vergevorderd stadium. Dat betekent een aannemelijke waardevermeerdering voor u en een prachtige woonwijk. Deze bungalow is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Denk aan een nieuw dak met 7 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een royale slaapkamer op de verdieping die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Alles staat op een ruime kavel van maar liefst 472 m² eigen grond, direct aan het water. Of je nu op zoek bent naar een fijne recreatiewoning voor jezelf, een plek om te ontsnappen aan de drukte, of een interessante investering, hier vind je de combinatie van comfort en locatie die het verschil maakt. Begane grond Via de entree kom je in de hal. Links bevindt zich de praktische wasruimte met cv-ketel, omvormer en wasmachineaansluiting. Rechts ligt de badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met eethoek (circa 30 m²). Dankzij de nieuwe achterpui valt hier veel licht naar binnen en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van betimmering. De nieuwe keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met: • 4-zone inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast en vriezer • vaatwasser • plint boiler Via de woonkamer stap je de serre (18 m²) binnen. Met glazen wanden en een glazen dak met zonwering is dit een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de royale open ruimte van circa 30 m² met inloopkast en balkon. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers. De vloer is voorzien van tapijt en het dak is sfeervol afgewerkt met houten betimmering. Voor extra comfort heeft u hier ook nog de beschikking over een comfortabele airco. Tuin Het perceel is bereikbaar via een schuifpoort met daarachter een oprit, carport en overkapping. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, een gazon, fraaie borders, een blokhut en zelfs een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1976, renovatie 2021/2022 • Energielabel C • 7 zonnepanelen (2022) • Elektrisch bedienbare screen aan de achtergevel • CV-ketel Intergas (2016) • Perceel 472 m² eigen grond • Parkbijdrage voor 2026 waarschijnlijk circa € 1.000,- Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de rust, ruimte en ligging aan het water ervaren bij een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met metaal
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.