Jump to content
Logo of ERA Dijkhuis Makelaars

De Dreef 3 B013

1716KK Opmeer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wognum

Photo Gallery

De Dreef 3 B013 Opmeer
Photo 2

Description

Wonen aan het water, rust en comfort op een prachtige plek in Opmeer Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de serre terwijl de zon langzaam de tuin opwarmt, en ’s avonds ontspannen bij de pelletkachel. Op één van de mooiste plekjes van Recreatiepark West-Friesland in Opmeer staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande bungalow, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De gesprekken met de gemeente over een permanente woonbestemming zijn al in een vergevorderd stadium. Dat betekent een aannemelijke waardevermeerdering voor u en een prachtige woonwijk. Deze bungalow is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Denk aan een nieuw dak met 7 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een royale slaapkamer op de verdieping die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Alles staat op een ruime kavel van maar liefst 472 m² eigen grond, direct aan het water. Of je nu op zoek bent naar een fijne recreatiewoning voor jezelf, een plek om te ontsnappen aan de drukte, of een interessante investering, hier vind je de combinatie van comfort en locatie die het verschil maakt. Begane grond Via de entree kom je in de hal. Links bevindt zich de praktische wasruimte met cv-ketel, omvormer en wasmachineaansluiting. Rechts ligt de badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met eethoek (circa 30 m²). Dankzij de nieuwe achterpui valt hier veel licht naar binnen en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van betimmering. De nieuwe keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met: • 4-zone inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast en vriezer • vaatwasser • plint boiler Via de woonkamer stap je de serre (18 m²) binnen. Met glazen wanden en een glazen dak met zonwering is dit een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de royale open ruimte van circa 30 m² met inloopkast en balkon. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers. De vloer is voorzien van tapijt en het dak is sfeervol afgewerkt met houten betimmering. Voor extra comfort heeft u hier ook nog de beschikking over een comfortabele airco. Tuin Het perceel is bereikbaar via een schuifpoort met daarachter een oprit, carport en overkapping. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, een gazon, fraaie borders, een blokhut en zelfs een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1976, renovatie 2021/2022 • Energielabel C • 7 zonnepanelen (2022) • Elektrisch bedienbare screen aan de achtergevel • CV-ketel Intergas (2016) • Perceel 472 m² eigen grond • Parkbijdrage voor 2026 waarschijnlijk circa € 1.000,- Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de rust, ruimte en ligging aan het water ervaren bij een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
472 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met metaal
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.