Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Planetenlaan 78

1716WZ Opmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Planetenlaan 78 Opmeer
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, geschakelde woning met garage, slaapkamer op de BG, aangebouwde serre en 13 zonnepanelen! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden woning! Met maar liefst 142 m² aan woonoppervlakte, een garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), is dit ideaal voor mensen die graag meer ruimte willen of voor iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is ook te gebruiken als praktijkruimte en dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook goed mogelijk. Verder beschikt de woning over een grote serre aan de achterzijde en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Parkeren kan op eigen terrein en rondom de woning is er ruime parkeergelegenheid. De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum met de supermarkt, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Scholen, sportclubs, huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, het gemeentehuis en openbaar vervoer zijn bovendien direct in de buurt. Er is een goede busverbinding naar Hoorn, Schagen, Obdam en een snelle verbinding met de A7 richting Amsterdam. Begane grond Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit. Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een gezellige zithoek rondom de haard en grote ramen die uitzicht geven op de voortuin. Het plafond is gestuukt en er is plaats voor een grote eettafel. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er toegang tot de serre. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, spoelbak en een afzuiger. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een groot werkblad en veel kastruimte. Ideaal, al die ruimte! Serre Wat een verrassing! Aan de achterzijde vinden wij een grote, aangebouwde serre met vloerverwarming. Door de grote ramen en de twee lichtkoepels, is dit een lichte ruimte met fraai tuincontact. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur. Slaapkamer Nog een voordeel is de slaapkamer op de begane grond, die voor de thuiswerker en ondernemer heel aantrekkelijk is als werkplek, kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier ook mogelijk. De slaapkamer is toegankelijk via de serre en de hal vanuit de keuken, die tevens toegang biedt tot de garage. Garage De praktische garage heeft een elektrische segmentdeur, een uitstortgootsteen en biedt plaats voor de wasmachine en droger. De ruimte wordt verwarmd en is inpandig te bereiken. 1e verdieping Via een vaste trap komen we uit op de overloop met vide. Er is toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. Centraal in de ruimte vindt u een heerlijk ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een lange dag. Een plek waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. 2e verdieping Een vlizotrap leidt u naar de 2e verdieping, die nu in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt een zee aan opbergruimte en is ideaal voor het netjes bewaren van seizoensspullen, koffers of andere grote items. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht, wat deze verdieping een toegankelijke sfeer geeft. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is met zorg aangelegd en prachtig beplant met diverse, sfeervolle bordes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en breed opgezet, waardoor er plaats is voor meerdere zitjes. Er is een eigen achter toegang aanwezig en onder de veranda met luxe spotverlichting is het heerlijk vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 1 aardlekschakelaar en 4 groepen voor de vloerverwarmingsunit. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Calenta HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakeld - Aangebouwde garage - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer op de begane grond - 142 m² wonen - 13 zonnepanelen - Aangebouwde serre - Complete badkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote bergzolder - Verzorgde tuin op het zuiden - Op loopafstand van het centrum - Met 10 minuten op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
235 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.