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Maria Louiselaan 4

8453VD Oranjewoud • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Maria Louiselaan 4 Oranjewoud
Bild 66

Beschreibung

Werkelijk een plaatje! Deze levensloopbestendige villa is het afgelopen jaar volledig onder handen genomen en tot in detail verbouwd. Het begint al bij de entree met apart trappenhuis, stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestuukte wanden, binnendeuren met magneetsluiting, luxe keukenopstelling, 2 badkamers waarvan een met sauna, 19 zonnepanelen etc, etc. Zoals gezegd is de woning levensloopbestendig wat inhoudt dat er een slaap- en badkamer aanwezig is op de begane grond maar op de verdieping zijn nog een 4 kamers en een badkamer aanwezig waardoor het ook zeker geschikt is voor een groter gezin of thuiswerken. Begane grond entree, hal, trappenhuis met vide, L-vormige woonkamer, luxe keukenopstelling (v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombi, Quooker, koffiemachine, combi-magnetron), vanuit de hal is de slaapkamer met ruime inloopkast en eigen privé badkamer v.v. inloopdouche, wasmeubel, ligbad en sauna te bereiken. Eerste verdieping overloop met vide, bergkast met cv-opstelling, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers met doorlopend plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft. De 4e kamer is te bereiken via een van de slaapkamers en kan dus zeer goed gebruikt worden als werkplek of chill-ruimte. Daarnaast is vanuit hier ook de bergruimte bereiken. De woning ligt op een een hoekperceel waardoor je aan meerdere zijden veel vrijheid hebt. De achtertuin grenst namelijk aan een waterpartij. Door de situering kan de hele dag de zon opgezocht worden in de tuin. Gelegen in Oranjewoud Noord op loopafstand van het bosgebied en Parklandschap Oranjewoud, op fietsafstand van het centrum van Heerenveen met alle voorzieningen en Sportstad Heerenveen zijn in de directe nabijheid. Tevens op korte afstand de opritten van het snelwegennet A7 en A32. Er zijn scholen in Oranjewoud en Heerenveen. Het energielabel is opgemaakt in 2022 maar de huidige eigenaren hebben nadien de cv-ketel vervangen en 19 zonnepanelen geplaatst. Hoogstwaarschijnlijk zal het label hoger uitvallen als deze opnieuw aangevraagd zou gaan worden.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
734 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Oranjewoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oranjewoud. In 2025 waren da 964 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

964

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Einwohner
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Ausbildungsstufe

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

99

Bezeichnung B

92

Bezeichnung A

83

Bezeichnung F

50

Bezeichnung C

36

Bezeichnung D

36

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 149

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oranjewoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oranjewoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oranjewoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

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