Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 52

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Koningin Julianaweg 52 Oranjewoud
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, licht en instapklaar wonen in het groene Oranjewoud, met het comfort van nu Aan een rustige straat in Oranjewoud, op korte fietsafstand van het centrum van Heerenveen, staat deze comfortabele vrijstaande woning. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Met een zeer ruime leefruimte, vier slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Een heerlijke plek voor gezinnen of thuiswerkers die rust, privacy en natuur waarderen, terwijl alle voorzieningen én een snelle aansluiting op de snelweg binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Via de hal met toilet, meterkast (voorzien van waterontharder en glasvezel) en trapopgang betreedt u de indrukwekkende leefruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale woonkeuken die direct in het oog springt. De rechte keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, gasfornuis, stoomoven, koelkast en een kastenwand. Aan de andere zijde bevindt zich een extra lange bar van circa vijf meter: een perfecte plek voor het ontbijt, huiswerk maken of een gezellige borrel met vrienden. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen met daarboven een werkblad en een buitendeur. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met brede laminaatdelen en een centraal geplaatste houtkachel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met dakkapel boven de keuken (voormalige garage). Eén van de slaapkamers is voorzien van twee inbouwkasten. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens het ketelhok met heteluchtverwarming en cv-installatie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Hier vindt u een fijn terras en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Rustig wonen in het groen, met bossen en wandelroutes op korte afstand, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Heerenveen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en snelwegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8453

Google Karten

Oranjewoud auf der Karte

Erkunden Sie Oranjewoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oranjewoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oranjewoud. In 2025 waren da 964 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

964

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Einwohner
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Ausbildungsstufe

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

99

Bezeichnung B

92

Bezeichnung A

83

Bezeichnung F

50

Bezeichnung C

36

Bezeichnung D

36

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 149

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oranjewoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oranjewoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oranjewoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Oranjewoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.