Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 52

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Koningin Julianaweg 52 Oranjewoud
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royaal, licht en instapklaar wonen in het groene Oranjewoud, met het comfort van nu Aan een rustige straat in Oranjewoud, op korte fietsafstand van het centrum van Heerenveen, staat deze comfortabele vrijstaande woning. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Met een zeer ruime leefruimte, vier slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Een heerlijke plek voor gezinnen of thuiswerkers die rust, privacy en natuur waarderen, terwijl alle voorzieningen én een snelle aansluiting op de snelweg binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Via de hal met toilet, meterkast (voorzien van waterontharder en glasvezel) en trapopgang betreedt u de indrukwekkende leefruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale woonkeuken die direct in het oog springt. De rechte keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, gasfornuis, stoomoven, koelkast en een kastenwand. Aan de andere zijde bevindt zich een extra lange bar van circa vijf meter: een perfecte plek voor het ontbijt, huiswerk maken of een gezellige borrel met vrienden. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen met daarboven een werkblad en een buitendeur. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met brede laminaatdelen en een centraal geplaatste houtkachel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met dakkapel boven de keuken (voormalige garage). Eén van de slaapkamers is voorzien van twee inbouwkasten. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens het ketelhok met heteluchtverwarming en cv-installatie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Hier vindt u een fijn terras en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Rustig wonen in het groen, met bossen en wandelroutes op korte afstand, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Heerenveen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en snelwegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
448 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8453

Google Maps

Oranjewoud on the map

Explore Oranjewoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oranjewoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oranjewoud. In 2025 were there 964 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

964

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oranjewoud
Year Residents
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oranjewoud
Year Average WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Education level

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Origin of residents (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oranjewoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.320

Business activity in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oranjewoud
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oranjewoud.

Frequently asked questions about living in Oranjewoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Oranjewoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.