Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Geneesherenhof 15

5342JV Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.708

Fotoalbum

Geneesherenhof 15 Oss
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal woonhuis met twee parkeerplaatsen en carport, energielabel A en zonnige tuin in Park Zwanenberg Welkom bij Geneesherenhof 15 in Oss – een modern, ruim en uitstekend onderhouden woonhuis met twee eigen parkeerplaatsen met carports, een heerlijke tuin op de zonzijde en een royale zolderverdieping met nog diverse mogelijkheden. De woning is gelegen in het gewilde Park Zwanenberg, een jonge en goed bereikbare wijk op korte afstand van het centrum van Oss, het NS-station en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval is dit een ideaal huis voor wie royaal, energiezuinig en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open leefkeuken aan de tuinzijde is uitgerust met een centraal kookeiland, een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het geheel heeft een moderne en functionele uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een pvc vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandtoilet, luxe handdoekenkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime open zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een pvc vloer. Deze ruimte is ideaal in te delen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en heeft een aparte ruime wasruimte. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt veel zonuren. De tuin is breed opgezet en geeft toegang naar de volledig geïsoleerde houten berging en twee eigen parkeerplaatsen, elk onder een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over goede parkeermogelijkheden voor bezoekers in de directe omgeving. Bijzonderheden + Zeer royaal woonhuis met praktische indeling + Gelegen in het populaire en centraal gelegen Park Zwanenberg + Twee eigen parkeerplaatsen met carports + Energielabel A – volledig geïsoleerd + HR-combiketel (Atag) en Duco ventilatiesysteem + Vliegenhorren grotendeels aanwezig + Royale woonkamer met vloerverwarming en trapkast + Luxe tuingerichte woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur + Complete badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Royale tweede verdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd + Geïsoleerde houten berging Over de locatie – Park Zwanenberg Park Zwanenberg is een rustige, moderne woonwijk dichtbij het centrum van Oss. Je woont hier op korte afstand van het NS-station, winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. In de directe omgeving vind je ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca, het theater De Lievekamp, Museum Jan Cunen en volop cultuur, groen en recreatie. Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
647 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.