Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Geneesherenhof 15

5342JV Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.708

Galería de fotos

Geneesherenhof 15 Oss
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royaal woonhuis met twee parkeerplaatsen en carport, energielabel A en zonnige tuin in Park Zwanenberg Welkom bij Geneesherenhof 15 in Oss – een modern, ruim en uitstekend onderhouden woonhuis met twee eigen parkeerplaatsen met carports, een heerlijke tuin op de zonzijde en een royale zolderverdieping met nog diverse mogelijkheden. De woning is gelegen in het gewilde Park Zwanenberg, een jonge en goed bereikbare wijk op korte afstand van het centrum van Oss, het NS-station en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval is dit een ideaal huis voor wie royaal, energiezuinig en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open leefkeuken aan de tuinzijde is uitgerust met een centraal kookeiland, een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het geheel heeft een moderne en functionele uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een pvc vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandtoilet, luxe handdoekenkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime open zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een pvc vloer. Deze ruimte is ideaal in te delen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en heeft een aparte ruime wasruimte. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt veel zonuren. De tuin is breed opgezet en geeft toegang naar de volledig geïsoleerde houten berging en twee eigen parkeerplaatsen, elk onder een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over goede parkeermogelijkheden voor bezoekers in de directe omgeving. Bijzonderheden + Zeer royaal woonhuis met praktische indeling + Gelegen in het populaire en centraal gelegen Park Zwanenberg + Twee eigen parkeerplaatsen met carports + Energielabel A – volledig geïsoleerd + HR-combiketel (Atag) en Duco ventilatiesysteem + Vliegenhorren grotendeels aanwezig + Royale woonkamer met vloerverwarming en trapkast + Luxe tuingerichte woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur + Complete badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Royale tweede verdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd + Geïsoleerde houten berging Over de locatie – Park Zwanenberg Park Zwanenberg is een rustige, moderne woonwijk dichtbij het centrum van Oss. Je woont hier op korte afstand van het NS-station, winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. In de directe omgeving vind je ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca, het theater De Lievekamp, Museum Jan Cunen en volop cultuur, groen en recreatie. Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.