Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Gerrit van der Veenstraat 18

5348RD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 18 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning op centrale locatie Het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Steek de singel over en je staat al bij een grote supermarkt; loop je iets verder, dan bereik je de winkelstraten met horeca, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts drie minuten lopen. Centraler kun je bijna niet wonen, ook niet wanneer je buiten Oss moet zijn. De opritten van de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en het centraal station ligt eveneens op korte afstand. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: energielabel A, HR++ glas (2021), dak- en vloerisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking (2021), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2025), vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde meterkast, schilderwerk binnen (2025) én buiten (2023). Met een verrassend diepe tuin en fijne lichtinval op alle verdiepingen biedt deze woning een instapklare woonbeleving. Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de kelderkast en het moderne zwevende toilet uit 2022 te vinden zijn. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime doorzonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. De tegelvloer met vloerverwarming (2021) zorgt hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de moderne L-keuken uit 2022, uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde krijg je toegang tot de diepe tuin. Aan de keuken grenst de aangebouwde bijkeuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa negen meter diep en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor je er op elk moment van de dag fijn kunt verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort aan de zijkant is een directe achterom naar de brandgang beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast en voorzien van nieuwe draai-kiepramen en HR++ glas. (2021). De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucplafonds en stucwanden. Op de verdiepingsvloer is een verzwaarde vloer aangebracht onder de laminaatvloer en tussen de balklaag is glaswol-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan extra geluidscomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebreid geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (2021), vloerisolatie + vloerverwarming (2022), HR++ glas gehele woning (2021), glaswol geluidsisolatie in verdiepingsvloer (2024) en vochtwerende behandeling buitenmuur (2024). + Duurzame voorzieningen: 8 zonnepanelen (2021) en nieuwe Intergas HR-combiketel (2023). + Dak vernieuwd met bitumen dakbedekking (2021). + Keuken vernieuwd in 2022. + Badkamer vernieuwd in 2025. + Elektrische, smart rolluiken aan de voorzijde, welke eenvoudig te bedienen zijn via een app. + Nieuw schilderwerk binnen (2025) en buiten (2023). + Vernieuwd leidingwerk, afvoeren en elektra t.b.v. sanitair en keuken (2022). + Parkeergelegenheid langs rustige woonstraat. + Woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig onderhoudsarm. + Energielabel A Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.