Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gerrit van der Veenstraat 18

5348RD Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 18 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning op centrale locatie Het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Steek de singel over en je staat al bij een grote supermarkt; loop je iets verder, dan bereik je de winkelstraten met horeca, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts drie minuten lopen. Centraler kun je bijna niet wonen, ook niet wanneer je buiten Oss moet zijn. De opritten van de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en het centraal station ligt eveneens op korte afstand. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: energielabel A, HR++ glas (2021), dak- en vloerisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking (2021), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2025), vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde meterkast, schilderwerk binnen (2025) én buiten (2023). Met een verrassend diepe tuin en fijne lichtinval op alle verdiepingen biedt deze woning een instapklare woonbeleving. Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de kelderkast en het moderne zwevende toilet uit 2022 te vinden zijn. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime doorzonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. De tegelvloer met vloerverwarming (2021) zorgt hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de moderne L-keuken uit 2022, uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde krijg je toegang tot de diepe tuin. Aan de keuken grenst de aangebouwde bijkeuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa negen meter diep en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor je er op elk moment van de dag fijn kunt verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort aan de zijkant is een directe achterom naar de brandgang beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast en voorzien van nieuwe draai-kiepramen en HR++ glas. (2021). De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucplafonds en stucwanden. Op de verdiepingsvloer is een verzwaarde vloer aangebracht onder de laminaatvloer en tussen de balklaag is glaswol-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan extra geluidscomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebreid geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (2021), vloerisolatie + vloerverwarming (2022), HR++ glas gehele woning (2021), glaswol geluidsisolatie in verdiepingsvloer (2024) en vochtwerende behandeling buitenmuur (2024). + Duurzame voorzieningen: 8 zonnepanelen (2021) en nieuwe Intergas HR-combiketel (2023). + Dak vernieuwd met bitumen dakbedekking (2021). + Keuken vernieuwd in 2022. + Badkamer vernieuwd in 2025. + Elektrische, smart rolluiken aan de voorzijde, welke eenvoudig te bedienen zijn via een app. + Nieuw schilderwerk binnen (2025) en buiten (2023). + Vernieuwd leidingwerk, afvoeren en elektra t.b.v. sanitair en keuken (2022). + Parkeergelegenheid langs rustige woonstraat. + Woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig onderhoudsarm. + Energielabel A Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.