Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hoogheuvelstraat 48

5342VV Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Hoogheuvelstraat 48 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en prettige woonstraat in Oss staat deze sfeervolle tussenwoning aan de Hoogheuvelstraat 48. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en prettig woongevoel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen in de woning valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strakke stucwanden en het stucplafond zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Samen met de praktische indeling maakt dit de woonkamer tot een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook op de verdieping biedt de woning veel wooncomfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast goed onderhouden en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een energiezuinig karakter. Je woont hier in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het treinstation van Oss zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden + Parkeren langs de rustige woonstraat aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met waterontharder, trapopgang en een modern toilet uit 2016 met wandtoilet en fonteintje. + Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwanden en een stucplafond. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met elektrische rolluiken. + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is er een 10L boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. + Diepe achtertuin van circa 17 meter met terras, groen en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een vrijstaande stenen garage. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar; hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. + Complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. + Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten + Energielabel B. + HR-combiketel Intergas (2013). + Waterboiler Daalderop (2008). + Woonkamer voorkant HR, achterkant HR++, badkamer en slaapkamer voor HR++, slaapkamers achter HR++. + Dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie (2023). + Kunststof kozijnen voorzijde (2013). + Kunststof kozijnen achterzijde (2007). + Kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2020). + Elektrische rolluiken voorzijde en achterzijde woonkamer. + Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.