Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Hoogheuvelstraat 48

5342VV Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Hoogheuvelstraat 48 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en prettige woonstraat in Oss staat deze sfeervolle tussenwoning aan de Hoogheuvelstraat 48. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en prettig woongevoel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen in de woning valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strakke stucwanden en het stucplafond zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Samen met de praktische indeling maakt dit de woonkamer tot een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook op de verdieping biedt de woning veel wooncomfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast goed onderhouden en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een energiezuinig karakter. Je woont hier in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het treinstation van Oss zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden + Parkeren langs de rustige woonstraat aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met waterontharder, trapopgang en een modern toilet uit 2016 met wandtoilet en fonteintje. + Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwanden en een stucplafond. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met elektrische rolluiken. + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is er een 10L boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. + Diepe achtertuin van circa 17 meter met terras, groen en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een vrijstaande stenen garage. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar; hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. + Complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. + Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten + Energielabel B. + HR-combiketel Intergas (2013). + Waterboiler Daalderop (2008). + Woonkamer voorkant HR, achterkant HR++, badkamer en slaapkamer voor HR++, slaapkamers achter HR++. + Dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie (2023). + Kunststof kozijnen voorzijde (2013). + Kunststof kozijnen achterzijde (2007). + Kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2020). + Elektrische rolluiken voorzijde en achterzijde woonkamer. + Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.