Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Krakenburg 48

5341BM Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Krakenburg 48 Oss
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement maakt in een heleboel opzichten het perfecte thuis. De huidige bewoner en eerste eigenaar heeft hier niet voor niets drieëntwintig jaar met veel plezier gewoond. Dat heeft op de eerste plaats alles te maken met de fijne locatie. Rustig, ruimtelijk en veilig wonen gaat hier hand in hand met een plek midden in het centrum. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkels, bioscoop en theater zijn op loopafstand. Terwijl je tegelijkertijd de hoek om zo het fraaie stadspark van de fraters in wandelt. Je komt steeds weer thuis in een ruime en prima afgewerkte woning op de eerste verdieping. Een appartement dat voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. De combinatie van een optimale isolatie en HR++-glas levert het hoge energielabel A op. Iets wat je zeker terugziet in lage energiekosten. Als je de ruimtelijke woonkamer binnenkomt, zul je meteen het lichte en sfeervolle karakter opmerken. De grote vensters en de lichte tinten van wanden en plafond zorgen voor een heldere uitstraling. Datzelfde komt terug in de twee slaapkamers, die ruime afmetingen hebben en zeer flexibel kunnen worden gebruikt. Als extra’s profiteer je op de eerste plaats van een grotendeels overkapt balkon. Met een vrije uitkijk kun je er heerlijk beschut genieten van de aangename woonomgeving. Waarbij de vogelgeluiden en het ruisen van de majestueuze bomen van het park om de hoek, zelfs een landelijk gevoel oproepen. Een ander pluspunt is dat je de beschikking hebt over een eigen garagebox. Dat betekent dat je altijd een veilige parkeerplek hebt als je terugkeert naar huis. Een thuis dat de huidige bewoner sterk gaat missen en waarvan hij hoopt dat de volgende bewoner of bewoners er evenveel woonplezier aan zullen beleven. Pluspunten + Parkeren in eigen garagebox onder in het appartementencomplex. De grote garagebox is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap en overkapte galerij naar de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. + Binnenkomst in de entreehal met garderobe-nis, meterkast, bergkast en de toegangsdeuren van de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en het woongedeelte. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Het appartement is geheel voorzien van spuitwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. + De ruimtelijke, lichte woonruimte bestaat uit een royaal zitgedeelte, ruime eethoek en open keuken. Het licht komt binnen via twee grote ramen, een wandvullende schuifpui en balkondeur met bovenlicht. De lichte tinten van de wanden en plafond versterken het heldere karakter. Vanaf de woonkamer is er een open, weidse uitkijk op de naaste omgeving. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. + De schuifpui in de eetkamer en de balkondeur in het zitgedeelte geven een doorgang naar het grotendeels overkapte balkon. Door de ligging op het westen zijn veel zonuren gegarandeerd. Tot zonsondergang kun je hier lange avonden buiten zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt dan voor extra beschutting. Het balkon biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Je kunt hier in alle privacy heerlijk genieten van de rust en natuurgeluiden van het stadspark om de hoek. + In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. + De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel. + HR++-glas. + Binnenterrein beveiligd met poort die gesloten wordt in de avonduren. + Afsluitbare ruimte met privé vuilcontainer voor bewoners van het complex. + Meterkast met 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.