Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Krakenburg 48

5341BM Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Krakenburg 48 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement maakt in een heleboel opzichten het perfecte thuis. De huidige bewoner en eerste eigenaar heeft hier niet voor niets drieëntwintig jaar met veel plezier gewoond. Dat heeft op de eerste plaats alles te maken met de fijne locatie. Rustig, ruimtelijk en veilig wonen gaat hier hand in hand met een plek midden in het centrum. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkels, bioscoop en theater zijn op loopafstand. Terwijl je tegelijkertijd de hoek om zo het fraaie stadspark van de fraters in wandelt. Je komt steeds weer thuis in een ruime en prima afgewerkte woning op de eerste verdieping. Een appartement dat voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. De combinatie van een optimale isolatie en HR++-glas levert het hoge energielabel A op. Iets wat je zeker terugziet in lage energiekosten. Als je de ruimtelijke woonkamer binnenkomt, zul je meteen het lichte en sfeervolle karakter opmerken. De grote vensters en de lichte tinten van wanden en plafond zorgen voor een heldere uitstraling. Datzelfde komt terug in de twee slaapkamers, die ruime afmetingen hebben en zeer flexibel kunnen worden gebruikt. Als extra’s profiteer je op de eerste plaats van een grotendeels overkapt balkon. Met een vrije uitkijk kun je er heerlijk beschut genieten van de aangename woonomgeving. Waarbij de vogelgeluiden en het ruisen van de majestueuze bomen van het park om de hoek, zelfs een landelijk gevoel oproepen. Een ander pluspunt is dat je de beschikking hebt over een eigen garagebox. Dat betekent dat je altijd een veilige parkeerplek hebt als je terugkeert naar huis. Een thuis dat de huidige bewoner sterk gaat missen en waarvan hij hoopt dat de volgende bewoner of bewoners er evenveel woonplezier aan zullen beleven. Pluspunten + Parkeren in eigen garagebox onder in het appartementencomplex. De grote garagebox is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap en overkapte galerij naar de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. + Binnenkomst in de entreehal met garderobe-nis, meterkast, bergkast en de toegangsdeuren van de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en het woongedeelte. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Het appartement is geheel voorzien van spuitwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. + De ruimtelijke, lichte woonruimte bestaat uit een royaal zitgedeelte, ruime eethoek en open keuken. Het licht komt binnen via twee grote ramen, een wandvullende schuifpui en balkondeur met bovenlicht. De lichte tinten van de wanden en plafond versterken het heldere karakter. Vanaf de woonkamer is er een open, weidse uitkijk op de naaste omgeving. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. + De schuifpui in de eetkamer en de balkondeur in het zitgedeelte geven een doorgang naar het grotendeels overkapte balkon. Door de ligging op het westen zijn veel zonuren gegarandeerd. Tot zonsondergang kun je hier lange avonden buiten zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt dan voor extra beschutting. Het balkon biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Je kunt hier in alle privacy heerlijk genieten van de rust en natuurgeluiden van het stadspark om de hoek. + In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. + De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel. + HR++-glas. + Binnenterrein beveiligd met poort die gesloten wordt in de avonduren. + Afsluitbare ruimte met privé vuilcontainer voor bewoners van het complex. + Meterkast met 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.