Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Stakenborg 34

5346VH Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Stakenborg 34 Oss
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de nok doorgevoerd: ruimte, licht en luxe Een extra verdieping die écht het verschil maakt. Een woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. En een slaapkamer die aanvoelt als een hotelkamer. Stakenborg 34 verwent je met ruimte, licht en luxe. Van beneden, helemaal tot in de nok. Toen Ton en Joyce hier in 2012 binnenstapten, wisten ze het al. “De rust in de straat, de kindvriendelijke buurt… dat voelde meteen goed”, vertelt Joyce. “En toen we de ruimte in huis en de tuin op het zuiden zagen, waren we al helemaal verkocht. Inmiddels zijn we jaren verder, maar is het gevoel onveranderd. Het is gewoon een hele fijne plek om te wonen.” Nieuwe dimensie dankzij opbouw Vanaf het begin pakte het stel het huis aan. Nadat eerst de vloer, de keuken en de wc aan de beurt kwamen, besloten ze het drie jaar geleden groots aan te pakken. “We wilden vooral meer ruimte en extra comfort creëren”, zegt Ton. “De opbouw zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar geeft ook een compleet nieuwe dimensie. De master bedroom met en-suite badkamer – de tweede in huis – met airco en vloerverwarming vormt daarbij het absolute hoogtepunt. Die voelt echt als een hotelkamer. Meer gemoderniseerd De rest van de woning werd meteen meegenomen: van kozijnen en deuren beneden tot en met schuifdeuren in de berging en professioneel schilderwerk. Ook de keuken werd uitgebreid met hoge kasten en moderne apparatuur, wanden en plafonds werden strak afgewerkt en alles werd met zorg gemoderniseerd. “We wilden dat het helemaal klopte”, aldus Joyce. “Met zonnepanelen op het dak (2021) en een nieuwe cv-ketel (2026) is ook het comfort achter de schermen goed geregeld.” Veel woonplezier Het resultaat van al hun inspanningen merken ze elke dag. Beneden is het licht en open, met een woonkamer waar je heerlijk leeft, ontspant en samenkomt. Joyce: “De grote hoekbank is echt onze plek geworden. De keuken sluit daar mooi op aan. Boven voelt het inmiddels ruim, modern en praktisch: hier zijn nu drie ruime slaapkamers”, vervolgt de verkoopster. “En de zolder? Die gebruiken we nu als opslag, wasruimte en werkplek, maar daar kun je nog alle kanten mee op.” Van ’s ochtends tot ’s avonds zon Buiten is het ook goed toeven. De tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag van de zon geniet. “Van ’s ochtends tot ’s avonds zit je hier heerlijk”, zegt Ton. En dan is er nog het dakterras, waar je de dag heerlijk zou kunnen afsluiten in de avondzon. De recent vernieuwde voortuin maakt het geheel buiten compleet en geeft de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling.” Fijne omgeving Tot slot is de omgeving erg prettig. “Stakenborg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en fijne buren”, besluit Joyce. “En toch loop je zo naar de stad. Die combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het hier extra fijn wonen.” Feiten en cijfers - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken - Ruime woning met opbouw waardoor er een 2e luxe badkamer aanwezig is - Airco op de eerste verdieping - Moderne stalen deuren op de begane grond - Daarnaast 2 royale slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping - Een opbouw met extra slaapkamer, inloopkast én een 2e badkamer - Op de 2e verdieping een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en een toegang naar een balkon - Voorzien van 15 zonnepanelen - 2021 - Horren op de 1e verdieping – zonneluifel en screens op de begane grond. - Praktische berging met vaste kastenwand - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met alleen aanwonend verkeer - Woonoppervlakte: circa 154 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 195 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
546 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.