Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Stakenborg 34

5346VH Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Stakenborg 34 Oss
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de nok doorgevoerd: ruimte, licht en luxe Een extra verdieping die écht het verschil maakt. Een woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. En een slaapkamer die aanvoelt als een hotelkamer. Stakenborg 34 verwent je met ruimte, licht en luxe. Van beneden, helemaal tot in de nok. Toen Ton en Joyce hier in 2012 binnenstapten, wisten ze het al. “De rust in de straat, de kindvriendelijke buurt… dat voelde meteen goed”, vertelt Joyce. “En toen we de ruimte in huis en de tuin op het zuiden zagen, waren we al helemaal verkocht. Inmiddels zijn we jaren verder, maar is het gevoel onveranderd. Het is gewoon een hele fijne plek om te wonen.” Nieuwe dimensie dankzij opbouw Vanaf het begin pakte het stel het huis aan. Nadat eerst de vloer, de keuken en de wc aan de beurt kwamen, besloten ze het drie jaar geleden groots aan te pakken. “We wilden vooral meer ruimte en extra comfort creëren”, zegt Ton. “De opbouw zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar geeft ook een compleet nieuwe dimensie. De master bedroom met en-suite badkamer – de tweede in huis – met airco en vloerverwarming vormt daarbij het absolute hoogtepunt. Die voelt echt als een hotelkamer. Meer gemoderniseerd De rest van de woning werd meteen meegenomen: van kozijnen en deuren beneden tot en met schuifdeuren in de berging en professioneel schilderwerk. Ook de keuken werd uitgebreid met hoge kasten en moderne apparatuur, wanden en plafonds werden strak afgewerkt en alles werd met zorg gemoderniseerd. “We wilden dat het helemaal klopte”, aldus Joyce. “Met zonnepanelen op het dak (2021) en een nieuwe cv-ketel (2026) is ook het comfort achter de schermen goed geregeld.” Veel woonplezier Het resultaat van al hun inspanningen merken ze elke dag. Beneden is het licht en open, met een woonkamer waar je heerlijk leeft, ontspant en samenkomt. Joyce: “De grote hoekbank is echt onze plek geworden. De keuken sluit daar mooi op aan. Boven voelt het inmiddels ruim, modern en praktisch: hier zijn nu drie ruime slaapkamers”, vervolgt de verkoopster. “En de zolder? Die gebruiken we nu als opslag, wasruimte en werkplek, maar daar kun je nog alle kanten mee op.” Van ’s ochtends tot ’s avonds zon Buiten is het ook goed toeven. De tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag van de zon geniet. “Van ’s ochtends tot ’s avonds zit je hier heerlijk”, zegt Ton. En dan is er nog het dakterras, waar je de dag heerlijk zou kunnen afsluiten in de avondzon. De recent vernieuwde voortuin maakt het geheel buiten compleet en geeft de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling.” Fijne omgeving Tot slot is de omgeving erg prettig. “Stakenborg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en fijne buren”, besluit Joyce. “En toch loop je zo naar de stad. Die combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het hier extra fijn wonen.” Feiten en cijfers - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken - Ruime woning met opbouw waardoor er een 2e luxe badkamer aanwezig is - Airco op de eerste verdieping - Moderne stalen deuren op de begane grond - Daarnaast 2 royale slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping - Een opbouw met extra slaapkamer, inloopkast én een 2e badkamer - Op de 2e verdieping een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en een toegang naar een balkon - Voorzien van 15 zonnepanelen - 2021 - Horren op de 1e verdieping – zonneluifel en screens op de begane grond. - Praktische berging met vaste kastenwand - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met alleen aanwonend verkeer - Woonoppervlakte: circa 154 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 195 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
546 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.