Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Stakenborg 34

5346VH Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Stakenborg 34 Oss
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de nok doorgevoerd: ruimte, licht en luxe Een extra verdieping die écht het verschil maakt. Een woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. En een slaapkamer die aanvoelt als een hotelkamer. Stakenborg 34 verwent je met ruimte, licht en luxe. Van beneden, helemaal tot in de nok. Toen Ton en Joyce hier in 2012 binnenstapten, wisten ze het al. “De rust in de straat, de kindvriendelijke buurt… dat voelde meteen goed”, vertelt Joyce. “En toen we de ruimte in huis en de tuin op het zuiden zagen, waren we al helemaal verkocht. Inmiddels zijn we jaren verder, maar is het gevoel onveranderd. Het is gewoon een hele fijne plek om te wonen.” Nieuwe dimensie dankzij opbouw Vanaf het begin pakte het stel het huis aan. Nadat eerst de vloer, de keuken en de wc aan de beurt kwamen, besloten ze het drie jaar geleden groots aan te pakken. “We wilden vooral meer ruimte en extra comfort creëren”, zegt Ton. “De opbouw zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar geeft ook een compleet nieuwe dimensie. De master bedroom met en-suite badkamer – de tweede in huis – met airco en vloerverwarming vormt daarbij het absolute hoogtepunt. Die voelt echt als een hotelkamer. Meer gemoderniseerd De rest van de woning werd meteen meegenomen: van kozijnen en deuren beneden tot en met schuifdeuren in de berging en professioneel schilderwerk. Ook de keuken werd uitgebreid met hoge kasten en moderne apparatuur, wanden en plafonds werden strak afgewerkt en alles werd met zorg gemoderniseerd. “We wilden dat het helemaal klopte”, aldus Joyce. “Met zonnepanelen op het dak (2021) en een nieuwe cv-ketel (2026) is ook het comfort achter de schermen goed geregeld.” Veel woonplezier Het resultaat van al hun inspanningen merken ze elke dag. Beneden is het licht en open, met een woonkamer waar je heerlijk leeft, ontspant en samenkomt. Joyce: “De grote hoekbank is echt onze plek geworden. De keuken sluit daar mooi op aan. Boven voelt het inmiddels ruim, modern en praktisch: hier zijn nu drie ruime slaapkamers”, vervolgt de verkoopster. “En de zolder? Die gebruiken we nu als opslag, wasruimte en werkplek, maar daar kun je nog alle kanten mee op.” Van ’s ochtends tot ’s avonds zon Buiten is het ook goed toeven. De tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag van de zon geniet. “Van ’s ochtends tot ’s avonds zit je hier heerlijk”, zegt Ton. En dan is er nog het dakterras, waar je de dag heerlijk zou kunnen afsluiten in de avondzon. De recent vernieuwde voortuin maakt het geheel buiten compleet en geeft de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling.” Fijne omgeving Tot slot is de omgeving erg prettig. “Stakenborg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en fijne buren”, besluit Joyce. “En toch loop je zo naar de stad. Die combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het hier extra fijn wonen.” Feiten en cijfers - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken - Ruime woning met opbouw waardoor er een 2e luxe badkamer aanwezig is - Airco op de eerste verdieping - Moderne stalen deuren op de begane grond - Daarnaast 2 royale slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping - Een opbouw met extra slaapkamer, inloopkast én een 2e badkamer - Op de 2e verdieping een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en een toegang naar een balkon - Voorzien van 15 zonnepanelen - 2021 - Horren op de 1e verdieping – zonneluifel en screens op de begane grond. - Praktische berging met vaste kastenwand - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met alleen aanwonend verkeer - Woonoppervlakte: circa 154 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 195 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
546 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.