Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Stakenborg 34

5346VH Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Stakenborg 34 Oss
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de nok doorgevoerd: ruimte, licht en luxe Een extra verdieping die écht het verschil maakt. Een woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. En een slaapkamer die aanvoelt als een hotelkamer. Stakenborg 34 verwent je met ruimte, licht en luxe. Van beneden, helemaal tot in de nok. Toen Ton en Joyce hier in 2012 binnenstapten, wisten ze het al. “De rust in de straat, de kindvriendelijke buurt… dat voelde meteen goed”, vertelt Joyce. “En toen we de ruimte in huis en de tuin op het zuiden zagen, waren we al helemaal verkocht. Inmiddels zijn we jaren verder, maar is het gevoel onveranderd. Het is gewoon een hele fijne plek om te wonen.” Nieuwe dimensie dankzij opbouw Vanaf het begin pakte het stel het huis aan. Nadat eerst de vloer, de keuken en de wc aan de beurt kwamen, besloten ze het drie jaar geleden groots aan te pakken. “We wilden vooral meer ruimte en extra comfort creëren”, zegt Ton. “De opbouw zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar geeft ook een compleet nieuwe dimensie. De master bedroom met en-suite badkamer – de tweede in huis – met airco en vloerverwarming vormt daarbij het absolute hoogtepunt. Die voelt echt als een hotelkamer. Meer gemoderniseerd De rest van de woning werd meteen meegenomen: van kozijnen en deuren beneden tot en met schuifdeuren in de berging en professioneel schilderwerk. Ook de keuken werd uitgebreid met hoge kasten en moderne apparatuur, wanden en plafonds werden strak afgewerkt en alles werd met zorg gemoderniseerd. “We wilden dat het helemaal klopte”, aldus Joyce. “Met zonnepanelen op het dak (2021) en een nieuwe cv-ketel (2026) is ook het comfort achter de schermen goed geregeld.” Veel woonplezier Het resultaat van al hun inspanningen merken ze elke dag. Beneden is het licht en open, met een woonkamer waar je heerlijk leeft, ontspant en samenkomt. Joyce: “De grote hoekbank is echt onze plek geworden. De keuken sluit daar mooi op aan. Boven voelt het inmiddels ruim, modern en praktisch: hier zijn nu drie ruime slaapkamers”, vervolgt de verkoopster. “En de zolder? Die gebruiken we nu als opslag, wasruimte en werkplek, maar daar kun je nog alle kanten mee op.” Van ’s ochtends tot ’s avonds zon Buiten is het ook goed toeven. De tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag van de zon geniet. “Van ’s ochtends tot ’s avonds zit je hier heerlijk”, zegt Ton. En dan is er nog het dakterras, waar je de dag heerlijk zou kunnen afsluiten in de avondzon. De recent vernieuwde voortuin maakt het geheel buiten compleet en geeft de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling.” Fijne omgeving Tot slot is de omgeving erg prettig. “Stakenborg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en fijne buren”, besluit Joyce. “En toch loop je zo naar de stad. Die combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het hier extra fijn wonen.” Feiten en cijfers - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken - Ruime woning met opbouw waardoor er een 2e luxe badkamer aanwezig is - Airco op de eerste verdieping - Moderne stalen deuren op de begane grond - Daarnaast 2 royale slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping - Een opbouw met extra slaapkamer, inloopkast én een 2e badkamer - Op de 2e verdieping een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en een toegang naar een balkon - Voorzien van 15 zonnepanelen - 2021 - Horren op de 1e verdieping – zonneluifel en screens op de begane grond. - Praktische berging met vaste kastenwand - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Gunstige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met alleen aanwonend verkeer - Woonoppervlakte: circa 154 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 195 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
546 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.