Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Laan der Romeinse tijd 32

5347HT Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Laan der Romeinse tijd 32 Oss
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle tweekapper is in 2020 gebouwd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Van de strakke gietvloer en de sfeervolle gashaard tot de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de moderne badkamer: alles is met oog voor detail afgewerkt. Daarbij beschik je buiten over een vrijstaande garage, een eigen oprit én een ruime achtertuin. Wat deze woning bovendien onderscheidt, is het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Op diverse plaatsen zijn hoogwaardige materialen toegepast die afkomstig zijn uit de luxe jachtbouw. In combinatie met het vele maatwerk zorgt dit voor een exclusieve uitstraling en een kwaliteitsbeleving die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare woningen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische indeling, de vele bergruimte en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 27 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonstraat aan de rand van Oss. De woning is gelegen in de geliefde wijk Horzak 2, een jonge en populaire woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, moderne woningen en groene karakter. Aan het einde van de straat wandel je zo het uitgestrekte park in of richting het buitengebied en de Maas. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Scholen, winkels, sportclubs, het station en het centrum van Oss zijn snel bereikbaar. Ook de aansluitingen naar de A50 en A59 bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een rustige woonlocatie. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande, geïsoleerde garage met kanteldeur en stroomvoorziening. + De entree geeft toegang tot een praktische inbouwkast en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. + De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk, een stijlvolle gietvloer, een sfeervolle gashaard en een fraaie ingebouwde kastenwand. Dankzij de grote raampartijen tot de grond valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je uitzicht op de tuin. + De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kokendwaterkraan. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. + De eerste verdieping met houten parketvloer bestaat uit de overloop met hoogwaardig maatwerk, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouw kledingkast. + De moderne badkamer is op een stijlvolle wijze voorzien met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + De tweede verdieping, wederom met houten parketvloer, biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een ingebouwd bed en een speelse slaap- en speelverdieping. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2021), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, gelegen in de nok van de woning. Deze extra verdieping biedt verrassend veel aanvullende bergruimte. + De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een royaal gazon. Dankzij de verschillende zithoeken en de brede zonneluifel is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + De woning heeft energielabel A. + De woning beschikt over 27 zonnepanelen. + De woning is grotendeels voorzien van screens. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. + Op diverse plaatsen in de woning zijn hoogwaardige materialen toegepast uit de luxe jachtbouw, gecombineerd met exclusief maatwerk en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,21%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5347

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.