Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Laan der Romeinse tijd 32

5347HT Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Laan der Romeinse tijd 32 Oss
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle tweekapper is in 2020 gebouwd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Van de strakke gietvloer en de sfeervolle gashaard tot de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de moderne badkamer: alles is met oog voor detail afgewerkt. Daarbij beschik je buiten over een vrijstaande garage, een eigen oprit én een ruime achtertuin. Wat deze woning bovendien onderscheidt, is het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Op diverse plaatsen zijn hoogwaardige materialen toegepast die afkomstig zijn uit de luxe jachtbouw. In combinatie met het vele maatwerk zorgt dit voor een exclusieve uitstraling en een kwaliteitsbeleving die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare woningen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische indeling, de vele bergruimte en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 27 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonstraat aan de rand van Oss. De woning is gelegen in de geliefde wijk Horzak 2, een jonge en populaire woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, moderne woningen en groene karakter. Aan het einde van de straat wandel je zo het uitgestrekte park in of richting het buitengebied en de Maas. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Scholen, winkels, sportclubs, het station en het centrum van Oss zijn snel bereikbaar. Ook de aansluitingen naar de A50 en A59 bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een rustige woonlocatie. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande, geïsoleerde garage met kanteldeur en stroomvoorziening. + De entree geeft toegang tot een praktische inbouwkast en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. + De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk, een stijlvolle gietvloer, een sfeervolle gashaard en een fraaie ingebouwde kastenwand. Dankzij de grote raampartijen tot de grond valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je uitzicht op de tuin. + De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kokendwaterkraan. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. + De eerste verdieping met houten parketvloer bestaat uit de overloop met hoogwaardig maatwerk, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouw kledingkast. + De moderne badkamer is op een stijlvolle wijze voorzien met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + De tweede verdieping, wederom met houten parketvloer, biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een ingebouwd bed en een speelse slaap- en speelverdieping. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2021), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, gelegen in de nok van de woning. Deze extra verdieping biedt verrassend veel aanvullende bergruimte. + De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een royaal gazon. Dankzij de verschillende zithoeken en de brede zonneluifel is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + De woning heeft energielabel A. + De woning beschikt over 27 zonnepanelen. + De woning is grotendeels voorzien van screens. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. + Op diverse plaatsen in de woning zijn hoogwaardige materialen toegepast uit de luxe jachtbouw, gecombineerd met exclusief maatwerk en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5347

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.