Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Laan der Romeinse tijd 32

5347HT Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.873

Galerie de photos

Laan der Romeinse tijd 32 Oss
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle tweekapper is in 2020 gebouwd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Van de strakke gietvloer en de sfeervolle gashaard tot de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de moderne badkamer: alles is met oog voor detail afgewerkt. Daarbij beschik je buiten over een vrijstaande garage, een eigen oprit én een ruime achtertuin. Wat deze woning bovendien onderscheidt, is het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Op diverse plaatsen zijn hoogwaardige materialen toegepast die afkomstig zijn uit de luxe jachtbouw. In combinatie met het vele maatwerk zorgt dit voor een exclusieve uitstraling en een kwaliteitsbeleving die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare woningen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische indeling, de vele bergruimte en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 27 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonstraat aan de rand van Oss. De woning is gelegen in de geliefde wijk Horzak 2, een jonge en populaire woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, moderne woningen en groene karakter. Aan het einde van de straat wandel je zo het uitgestrekte park in of richting het buitengebied en de Maas. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Scholen, winkels, sportclubs, het station en het centrum van Oss zijn snel bereikbaar. Ook de aansluitingen naar de A50 en A59 bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een rustige woonlocatie. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande, geïsoleerde garage met kanteldeur en stroomvoorziening. + De entree geeft toegang tot een praktische inbouwkast en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. + De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk, een stijlvolle gietvloer, een sfeervolle gashaard en een fraaie ingebouwde kastenwand. Dankzij de grote raampartijen tot de grond valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je uitzicht op de tuin. + De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kokendwaterkraan. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. + De eerste verdieping met houten parketvloer bestaat uit de overloop met hoogwaardig maatwerk, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouw kledingkast. + De moderne badkamer is op een stijlvolle wijze voorzien met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + De tweede verdieping, wederom met houten parketvloer, biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een ingebouwd bed en een speelse slaap- en speelverdieping. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2021), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, gelegen in de nok van de woning. Deze extra verdieping biedt verrassend veel aanvullende bergruimte. + De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een royaal gazon. Dankzij de verschillende zithoeken en de brede zonneluifel is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + De woning heeft energielabel A. + De woning beschikt over 27 zonnepanelen. + De woning is grotendeels voorzien van screens. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. + Op diverse plaatsen in de woning zijn hoogwaardige materialen toegepast uit de luxe jachtbouw, gecombineerd met exclusief maatwerk en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,21%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
553 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5347

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.