Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Marsweg 40

5345LN Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Marsweg 40 Oss
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde HOEKwoning met veel praktische buiten- én bergruimte. Op de begane grond vindt u de OPEN keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische BERGZOLDER. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een royale GARAGE, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Tuingerichte living • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers • Badkamer met bad-/douchecombinatie • BERGZOLDER via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin op het ZUIDWESTEN • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd • Royale GARAGE met berging (ca. 33 m2) • Parkeren op eigen terrein (garage) • Houten kozijnen, deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • ROLLUIKEN op de slaapkamers • CV-ketel Vaillant (2012) • AIRCO in MASTER bedroom • ENERGIELABEL D (geldig tot 28-05-2028) Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u binnen in de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de living aan de achterzijde. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan de tuinzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. Via de achterdeur loopt u direct het terras op. De open trap geeft de ruimte een SPEELS accent en draagt bij aan het open karakter van de begane grond. Een laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De neutrale basis sluit moeiteloos aan bij verschillende woonstijlen. Aan de voorzijde ligt de modern landelijk uitgevoerde OPEN keuken. De ruimte staat in directe verbinding met de living, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken beschikt over een GRANIETEN werkblad, veel kast- en werkruimte en een fraai 5-pits fornuis met royale oven als centraal element. Daarnaast zijn een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de verzorgde voortuin. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over DRIE slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en ROLLUIKEN. De kamers zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De praktische nis is ingericht als verzorgingshoek en zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze kamer over AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer. Beide kamers profiteren van prettig daglicht en zijn flexibel in te delen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en witgoedruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer en beschikt over een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Tevens bereikt u vanaf hier via een vlizotrap de praktische BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet. Een praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Direct aan de woning grenst een ruim terras met zonneluifel, terwijl het kunstgazon en de bestrating zorgen voor een verzorgde en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE inrichting. Achter in de tuin beschikt u over een royale GARAGE met aangebouwde houten berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of motor, maar leent zich ook uitstekend voor opslag of hobbydoeleinden. Via zowel een loopdeur als een roldeur is de garage gemakkelijk bereikbaar. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.