Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Marsweg 40

5345LN Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Marsweg 40 Oss
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde HOEKwoning met veel praktische buiten- én bergruimte. Op de begane grond vindt u de OPEN keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische BERGZOLDER. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een royale GARAGE, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Tuingerichte living • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers • Badkamer met bad-/douchecombinatie • BERGZOLDER via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin op het ZUIDWESTEN • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd • Royale GARAGE met berging (ca. 33 m2) • Parkeren op eigen terrein (garage) • Houten kozijnen, deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • ROLLUIKEN op de slaapkamers • CV-ketel Vaillant (2012) • AIRCO in MASTER bedroom • ENERGIELABEL D (geldig tot 28-05-2028) Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u binnen in de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de living aan de achterzijde. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan de tuinzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. Via de achterdeur loopt u direct het terras op. De open trap geeft de ruimte een SPEELS accent en draagt bij aan het open karakter van de begane grond. Een laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De neutrale basis sluit moeiteloos aan bij verschillende woonstijlen. Aan de voorzijde ligt de modern landelijk uitgevoerde OPEN keuken. De ruimte staat in directe verbinding met de living, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken beschikt over een GRANIETEN werkblad, veel kast- en werkruimte en een fraai 5-pits fornuis met royale oven als centraal element. Daarnaast zijn een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de verzorgde voortuin. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over DRIE slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en ROLLUIKEN. De kamers zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De praktische nis is ingericht als verzorgingshoek en zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze kamer over AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer. Beide kamers profiteren van prettig daglicht en zijn flexibel in te delen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en witgoedruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer en beschikt over een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Tevens bereikt u vanaf hier via een vlizotrap de praktische BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet. Een praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Direct aan de woning grenst een ruim terras met zonneluifel, terwijl het kunstgazon en de bestrating zorgen voor een verzorgde en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE inrichting. Achter in de tuin beschikt u over een royale GARAGE met aangebouwde houten berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of motor, maar leent zich ook uitstekend voor opslag of hobbydoeleinden. Via zowel een loopdeur als een roldeur is de garage gemakkelijk bereikbaar. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.