Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 236

5348CN Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.023

Galerie de photos

Berghemseweg 236 Oss
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met het centrum om de hoek én vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de Berghemseweg in Oss staat deze moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met een vrij uitzicht op het parkje aan de overzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging: het bruisende centrum van Oss bevindt zich op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn het treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar, hierdoor zijn de steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen circa 30 minuten uitstekend bereikbaar! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond, een recent geplaatste Intergas HR-combiketel (2024), een hybride warmtepomp (2025) en meerdere airco-units (2022). Dankzij de goede isolatie en onderhoudsarme afwerking geniet je hier van optimaal wooncomfort. Via de verzorgde entree bereik je de hal met moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een strak afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje en ruimte voor een garderobe. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2018. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een Grohe Red-kraan voor direct kokend water. Een praktische voorraadkast onder de trap is subtiel geïntegreerd in de keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw met dezelfde tegelvloer als de woonkamer. Dankzij de twee lichtkoepels en de grote raampartijen met HR++ beglazing geniet deze ruimte van veel daglicht. Zowel de woonkamer als de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. De elektrische rolluiken, zonneschermen en horren verhogen het wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en zonneschermen. De ruime slaapkamer aan de noordzijde beschikt over twee grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en handmatige rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en kastruimte, een ruime inloopdouche, een groot wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de gehele zolder ligt recent geplaatst laminaat en er zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een HR++ dakraam met verduisterend rolgordijn (2020). Bijzonderheden + Energielabel A+ + Intergas HRE combiketel uit 2024 + Hybride Warmtepomp geplaatst in november 2025 + Op loopafstand van het centrum van Oss + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Horren aanwezig bij de kozijnen + Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief hal en toilet + Moderne open keuken (2018) + Airconditioning aanwezig (bouwjaar nader te bepalen via vragenlijst) 2022 + Elektrische rolluiken op diverse plaatsen + Zonneschermen aan voorzijde + Volledig geïsoleerde woning Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.