Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 236

5348CN Oss • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.023

Photo Gallery

Berghemseweg 236 Oss
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het centrum om de hoek én vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de Berghemseweg in Oss staat deze moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met een vrij uitzicht op het parkje aan de overzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging: het bruisende centrum van Oss bevindt zich op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn het treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar, hierdoor zijn de steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen circa 30 minuten uitstekend bereikbaar! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond, een recent geplaatste Intergas HR-combiketel (2024), een hybride warmtepomp (2025) en meerdere airco-units (2022). Dankzij de goede isolatie en onderhoudsarme afwerking geniet je hier van optimaal wooncomfort. Via de verzorgde entree bereik je de hal met moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een strak afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje en ruimte voor een garderobe. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2018. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een Grohe Red-kraan voor direct kokend water. Een praktische voorraadkast onder de trap is subtiel geïntegreerd in de keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw met dezelfde tegelvloer als de woonkamer. Dankzij de twee lichtkoepels en de grote raampartijen met HR++ beglazing geniet deze ruimte van veel daglicht. Zowel de woonkamer als de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. De elektrische rolluiken, zonneschermen en horren verhogen het wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een achterom via de brandgang. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en zonneschermen. De ruime slaapkamer aan de noordzijde beschikt over twee grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en handmatige rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en kastruimte, een ruime inloopdouche, een groot wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de gehele zolder ligt recent geplaatst laminaat en er zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een HR++ dakraam met verduisterend rolgordijn (2020). Bijzonderheden + Energielabel A+ + Intergas HRE combiketel uit 2024 + Hybride Warmtepomp geplaatst in november 2025 + Op loopafstand van het centrum van Oss + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Horren aanwezig bij de kozijnen + Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief hal en toilet + Moderne open keuken (2018) + Airconditioning aanwezig (bouwjaar nader te bepalen via vragenlijst) 2022 + Elektrische rolluiken op diverse plaatsen + Zonneschermen aan voorzijde + Volledig geïsoleerde woning Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
150 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.