Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Marsweg 40

5345LN Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.213

Galería de fotos

Marsweg 40 Oss
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde HOEKwoning met veel praktische buiten- én bergruimte. Op de begane grond vindt u de OPEN keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische BERGZOLDER. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een royale GARAGE, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Tuingerichte living • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers • Badkamer met bad-/douchecombinatie • BERGZOLDER via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin op het ZUIDWESTEN • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd • Royale GARAGE met berging (ca. 33 m2) • Parkeren op eigen terrein (garage) • Houten kozijnen, deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • ROLLUIKEN op de slaapkamers • CV-ketel Vaillant (2012) • AIRCO in MASTER bedroom • ENERGIELABEL D (geldig tot 28-05-2028) Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u binnen in de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de living aan de achterzijde. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan de tuinzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. Via de achterdeur loopt u direct het terras op. De open trap geeft de ruimte een SPEELS accent en draagt bij aan het open karakter van de begane grond. Een laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De neutrale basis sluit moeiteloos aan bij verschillende woonstijlen. Aan de voorzijde ligt de modern landelijk uitgevoerde OPEN keuken. De ruimte staat in directe verbinding met de living, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken beschikt over een GRANIETEN werkblad, veel kast- en werkruimte en een fraai 5-pits fornuis met royale oven als centraal element. Daarnaast zijn een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de verzorgde voortuin. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over DRIE slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en ROLLUIKEN. De kamers zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De praktische nis is ingericht als verzorgingshoek en zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze kamer over AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer. Beide kamers profiteren van prettig daglicht en zijn flexibel in te delen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en witgoedruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer en beschikt over een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Tevens bereikt u vanaf hier via een vlizotrap de praktische BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet. Een praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Direct aan de woning grenst een ruim terras met zonneluifel, terwijl het kunstgazon en de bestrating zorgen voor een verzorgde en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE inrichting. Achter in de tuin beschikt u over een royale GARAGE met aangebouwde houten berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of motor, maar leent zich ook uitstekend voor opslag of hobbydoeleinden. Via zowel een loopdeur als een roldeur is de garage gemakkelijk bereikbaar. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
323 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met overig
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.