Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Goudmijnstraat 47

5348JH Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Goudmijnstraat 47 Oss
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest karakteristieke straten van het centrum van Oss staat deze prachtige jaren ’30 woning, waar de charme van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Sinds 2016 is de woning met veel liefde en oog voor detail volledig verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervol familiehuis waarin wooncomfort centraal staat. De ligging is ideaal: midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen en het centraal station. Toch ervaar je hier verrassend veel rust. De diepe, groene achtertuin vormt een beschutte oase waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanaf 2016 is de woning grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Het resultaat is een karaktervolle woning die allesbehalve standaard is. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en dankzij energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De absolute blikvanger van het huis is de stijlvolle stalen aanbouw aan de woonkeuken, waar binnen en buiten op unieke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de keuken volop van het uitzicht op de tuin. De luxe, moderne matzwarte keuken (2018) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti inductiefornuis met extra brede oven van 90 cm. Het praktische push-to-open systeem in de lades en vaatwasser zorgt voor extra gebruiksgemak. Het duurzame keramische Jetstone werkblad is hitte- en krasbestendig en de ingebouwde Amerikaanse koelkast van Samsung maakt het geheel compleet. Extra praktisch is de ruime voorraadkast met kleine kelder. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige zithoek. De eikenhouten lamelparketvloer in Hongaarse punt, verlijmd op beton, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op warme zomerdagen biedt de aanwezige airconditioning extra comfort. Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzovloer in de hal op — een prachtig authentiek detail. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en uitgebreide groepenkast. Tijdens de verbouwing zijn alle elektra-, waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd. Een bijzondere toevoeging aan de woning is de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen, waardoor het een heerlijke lichte plek is geworden. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of rustige loungeplek om optimaal van de tuin te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, aparte regendouche, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel van Villeroy & Boch. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten lamelparket, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De zolderverdieping verrast met een lichte, open ruimte voorzien van een dakkapel met rolluik en airconditioning. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als royale master bedroom. Praktisch gemak ontbreekt hier zeker niet. In de ruime bijkeuken is volop bergruimte aanwezig, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte om wasgoed op te hangen. Ook is hier een extra warmwateraansluiting aanwezig. Het toilet bevindt zich eveneens in deze ruimte. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich bovendien een ruime bergzolder van circa 15 m², bereikbaar via een luik in de bijkeuken. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase waar rust en privacy centraal staan. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De royale overkapping uit 2024 biedt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Direct naast het huis bevindt zich bovendien een extra overdekte fietsenstalling achter de poort. Waar tevens de laadpaal voor het elektrisch laden te vinden is. Ook de voortuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. De sierperenbomen en rijke beplanting zorgen direct voor een uitnodigende en verzorgde uitstraling. Voor het huis bevindt zich voldoende parkeergelegenheid met een parkeervergunning. Bijzonderheden: -Karakteristieke jaren ’30 woning in het centrum -Volledig verduurzaamd -Totaal voorzien van isolatie wanden, vloeren en dak -Beglazing HR++ -De riolering is totaal vervangen tot aan de straat in 2021 -Laadpaal voor elektrische auto achter de poort met 12 meter kabel -Schilderwerk buiten 2025 -Voorzieningen in de buurt -Centraal station op 5 minuten loopafstand - Parkeervergunning en bezoekersvergunning - Energielabel A - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4de kamer op zolder) - Diepe achtertuin - CV en combiketel uit 2012 - Vloerverwarming begane grond - Zonnepanelen 12 stuks - Airconditioning woonkamer en zolder

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2012
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.