Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Goudmijnstraat 47

5348JH Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Goudmijnstraat 47 Oss
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest karakteristieke straten van het centrum van Oss staat deze prachtige jaren ’30 woning, waar de charme van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Sinds 2016 is de woning met veel liefde en oog voor detail volledig verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervol familiehuis waarin wooncomfort centraal staat. De ligging is ideaal: midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen en het centraal station. Toch ervaar je hier verrassend veel rust. De diepe, groene achtertuin vormt een beschutte oase waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanaf 2016 is de woning grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Het resultaat is een karaktervolle woning die allesbehalve standaard is. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en dankzij energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De absolute blikvanger van het huis is de stijlvolle stalen aanbouw aan de woonkeuken, waar binnen en buiten op unieke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de keuken volop van het uitzicht op de tuin. De luxe, moderne matzwarte keuken (2018) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti inductiefornuis met extra brede oven van 90 cm. Het praktische push-to-open systeem in de lades en vaatwasser zorgt voor extra gebruiksgemak. Het duurzame keramische Jetstone werkblad is hitte- en krasbestendig en de ingebouwde Amerikaanse koelkast van Samsung maakt het geheel compleet. Extra praktisch is de ruime voorraadkast met kleine kelder. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige zithoek. De eikenhouten lamelparketvloer in Hongaarse punt, verlijmd op beton, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op warme zomerdagen biedt de aanwezige airconditioning extra comfort. Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzovloer in de hal op — een prachtig authentiek detail. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en uitgebreide groepenkast. Tijdens de verbouwing zijn alle elektra-, waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd. Een bijzondere toevoeging aan de woning is de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen, waardoor het een heerlijke lichte plek is geworden. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of rustige loungeplek om optimaal van de tuin te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, aparte regendouche, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel van Villeroy & Boch. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten lamelparket, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De zolderverdieping verrast met een lichte, open ruimte voorzien van een dakkapel met rolluik en airconditioning. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als royale master bedroom. Praktisch gemak ontbreekt hier zeker niet. In de ruime bijkeuken is volop bergruimte aanwezig, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte om wasgoed op te hangen. Ook is hier een extra warmwateraansluiting aanwezig. Het toilet bevindt zich eveneens in deze ruimte. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich bovendien een ruime bergzolder van circa 15 m², bereikbaar via een luik in de bijkeuken. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase waar rust en privacy centraal staan. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De royale overkapping uit 2024 biedt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Direct naast het huis bevindt zich bovendien een extra overdekte fietsenstalling achter de poort. Waar tevens de laadpaal voor het elektrisch laden te vinden is. Ook de voortuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. De sierperenbomen en rijke beplanting zorgen direct voor een uitnodigende en verzorgde uitstraling. Voor het huis bevindt zich voldoende parkeergelegenheid met een parkeervergunning. Bijzonderheden: -Karakteristieke jaren ’30 woning in het centrum -Volledig verduurzaamd -Totaal voorzien van isolatie wanden, vloeren en dak -Beglazing HR++ -De riolering is totaal vervangen tot aan de straat in 2021 -Laadpaal voor elektrische auto achter de poort met 12 meter kabel -Schilderwerk buiten 2025 -Voorzieningen in de buurt -Centraal station op 5 minuten loopafstand - Parkeervergunning en bezoekersvergunning - Energielabel A - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4de kamer op zolder) - Diepe achtertuin - CV en combiketel uit 2012 - Vloerverwarming begane grond - Zonnepanelen 12 stuks - Airconditioning woonkamer en zolder

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.