Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Laan der Romeinse tijd 32

5347HT Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.873

Galería de fotos

Laan der Romeinse tijd 32 Oss
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle tweekapper is in 2020 gebouwd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Van de strakke gietvloer en de sfeervolle gashaard tot de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de moderne badkamer: alles is met oog voor detail afgewerkt. Daarbij beschik je buiten over een vrijstaande garage, een eigen oprit én een ruime achtertuin. Wat deze woning bovendien onderscheidt, is het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Op diverse plaatsen zijn hoogwaardige materialen toegepast die afkomstig zijn uit de luxe jachtbouw. In combinatie met het vele maatwerk zorgt dit voor een exclusieve uitstraling en een kwaliteitsbeleving die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare woningen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische indeling, de vele bergruimte en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 27 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonstraat aan de rand van Oss. De woning is gelegen in de geliefde wijk Horzak 2, een jonge en populaire woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, moderne woningen en groene karakter. Aan het einde van de straat wandel je zo het uitgestrekte park in of richting het buitengebied en de Maas. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Scholen, winkels, sportclubs, het station en het centrum van Oss zijn snel bereikbaar. Ook de aansluitingen naar de A50 en A59 bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een rustige woonlocatie. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande, geïsoleerde garage met kanteldeur en stroomvoorziening. + De entree geeft toegang tot een praktische inbouwkast en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. + De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk, een stijlvolle gietvloer, een sfeervolle gashaard en een fraaie ingebouwde kastenwand. Dankzij de grote raampartijen tot de grond valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je uitzicht op de tuin. + De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kokendwaterkraan. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. + De eerste verdieping met houten parketvloer bestaat uit de overloop met hoogwaardig maatwerk, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouw kledingkast. + De moderne badkamer is op een stijlvolle wijze voorzien met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + De tweede verdieping, wederom met houten parketvloer, biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een ingebouwd bed en een speelse slaap- en speelverdieping. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2021), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, gelegen in de nok van de woning. Deze extra verdieping biedt verrassend veel aanvullende bergruimte. + De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een royaal gazon. Dankzij de verschillende zithoeken en de brede zonneluifel is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + De woning heeft energielabel A. + De woning beschikt over 27 zonnepanelen. + De woning is grotendeels voorzien van screens. + Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. + Op diverse plaatsen in de woning zijn hoogwaardige materialen toegepast uit de luxe jachtbouw, gecombineerd met exclusief maatwerk en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,21%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
553 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5347

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.