Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Dr. Hermanslaan 34
5348JK Oss • Noord-Brabant
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.485
Galerie de photos
Description
Jaren ’30 karakter op een van de mooiste lanen van Oss De Doctor Hermanslaan ademt de sfeer van de jaren ’30: groen, stijlvol en rijk aan details. Het huis op nummer 34 voegt daar een eigen, verfijnde uitstraling aan toe. Het metselwerk, de kenmerkende deuren en kozijnen, de bijzondere dakconstructie met overstek en de warme rode dakpannen geven het geheel extra karakter. De woning heeft een mooie, evenwichtige opbouw met bijzondere accenten. De erker op de begane grond springt meteen in het oog. Die verrijkt niet alleen de gevel, maar zorgt ook voor extra licht en ruimte binnen. Het metselwerk is subtiel gedetailleerd en wordt op de eerste verdieping aangevuld met een kozijn met rondboog. Samen met het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene straat, geeft dat de woning een heerlijke uitstraling. Hetzelfde karakter binnen Binnen wordt die sfeer logisch doorgezet. Authentieke elementen, zoals een typisch nisje en het karakteristieke trappenhuis met overloop, de originele granito keukenvloer geven ook hier het huis eigenheid. Onder de loper in de gang ligt bovendien nog een originele tegelvloer: een mooi element uit die bouwperiode. De leefruimtes zijn ruim en prettig opgezet. De woonkamer is licht, met een fijne indeling en plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De twee gashaarden met een schouw passen hier perfect. Aansluitend vind je een ruime maatwerkkeuken, voorzien van een o.a. een 6-pits fornuis, met een conventionele oven en een stoomoven. Ruimte op de verdiepingen De indeling blijft ook boven praktisch en overzichtelijk. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is vergroot met een brede dakkapel en biedt mogelijkheden voor extra kamers, bijvoorbeeld voor werken aan huis. Daarmee is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. Verzorgd en goed onderhouden Naast sfeer en indeling is ook het onderhoud op orde. Het huis is op belangrijke punten aangepakt. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas. Ook is gevelisolatie toegepast. In de loop der jaren zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De basis is dus op orde, met ruimte om het eventueel naar eigen smaak verder aan te passen. Zonnige tuin met privacy Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd en biedt veel privacy en volop zon. Met een beregeningsinstallatie, een grote schuur en een achterom is ook het praktische goed geregeld. De voortuin is bescheiden en past mooi bij het straatbeeld. Rustig wonen, centraal gelegen De Doctor Hermanslaan maakt het plaatje compleet. Deze geliefde straat met karakteristieke bebouwing en een prettige mix van bewoners. Verder liggen voorzieningen zoals het centrum, scholen en het NS-station op korte loopafstand. Afstand tot de autosnelweg is ca. 10 minuten. Je woont hier dus comfortabel, centraal en in een rustige omgeving die aantrekkelijk is én blijft. Feiten en cijfers: - Sfeer en uitstraling is uniek - Uitstekende staat van onderhoud - Kozijnen zijn vernieuwd en hebben HR++ glas - Gevel- en vloerisolatie - Nette keuken en badkamer - 2x een gashaard in de woonkamer met prachtige schouw - Veel lichtinval en goede indeling - Alle privacy in de achtertuin die voor én achter onlangs opnieuw aangelegd is met beregeningsinstallatie - Achterom en praktische berging in de achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid met vergunning - Gelegen in een mooie straat van Oss op een unieke plek met vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het centrum en NS-centraal-station - Woonoppervlakte: circa 165 m² - Inhoud: circa 586 m³ - Perceel: 200 m² Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 586 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vail gask HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
- Date de vente
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Sebastiaanstraat 16
5341LH Oss
€ 310.000 k.k.
€ 3.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bremlaan 8
5342HM Oss
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Peellaan 87
5345NB Oss
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudmijnstraat 47
5348JH Oss
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghemseweg 236
5348CN Oss
€ 399.000 k.k.
€ 3.023/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan der Romeinse tijd 32
5347HT Oss
€ 765.000 k.k.
€ 4.873/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marsweg 40
5345LN Oss
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghemseweg 24
5348CJ Oss
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
