Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Luchtenburg 2

5346VD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 474.777 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.346

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.496) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.123

Prix d'achat /m²: € 3.230

Galerie de photos

Luchtenburg 2 Oss
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de gezellige en kindvriendelijke wijk Mettegeupel, waar deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustige straat met basisschool en speeltuin op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen, jonge stellen én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en ligbad en nóg een extra (slaap)kamer. De ruimte is ook toegankelijk via de keuken van het woonhuis. De woning is verrassend ruim en volledig geïsoleerd, met een carport met eigen oprit, vrijstaande berging en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. In 2026 is de woning bovendien grotendeels geschilderd en stijlvol opgefrist, waardoor het geheel een moderne, verzorgde uitstraling heeft en je hier écht direct kunt wonen. De woning heeft een levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je namelijk niet alleen een ruime woonkamer en gesloten keuken, maar ook een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en badkuip en nóg een extra (slaap)kamer. Op de verdieping zijn nog eens drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De extra bergruimte met cv-ruimte maken het plaatje compleet. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een combinatie van een terras, gazon en verzorgde plantenborders is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Met winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op fietsafstand woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Mettegeupel biedt een fijne balans tussen privacy, voorzieningen en een vriendelijke buurtsfeer. Bijzonderheden: - Leuke, uitgebouwde en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met carport - In 2026 grotendeels geschilderd: strak afgewerkt en direct te betrekken - Volledig geïsoleerd met energielabel C - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een praktische trapkast en deur naar de achtertuin - Gesloten keuken met een hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap - Royale aanbouw met slaapkamer en badkamer en een tweede werk-/speel- of slaapkamer - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Bergruimte met cv-opstelling - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuiden met tuinverlichting - Tuin is volledig omsloten en voorzien van terras, gazon en plantenborders Locatie: - Gelegen in de gezellige wijk Mettegeupel met basisschool en speeltuin op loopafstand - Sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels op fietsafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 474.777

Coûts d'achat (estimés): € 11.346

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.496) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.123

3,26%

Annuellement

%

€ 23.739

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.777 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 06-06 van 12:30 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.