Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Sibeliuslaan 51
5343BW Oss • Noord-Brabant
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 3.148
Galerie de photos
Description
“Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past” Van buiten oogt het bescheiden. Tot je binnenstapt. Dan ontvouwt Sibeliuslaan 51 zich als een woning die steeds opnieuw verrast: met ruimte, licht en slimme indelingen. Het is zelfs veel groter dan het lijkt. De huidige bewoonster woont hier al sinds 1987. “Mijn man en ik waren op zoek naar een ruim huis in een groene omgeving, niet ver van de voorzieningen”, zegt ze. “Via vrienden kwamen we hier terecht. We hebben er bijna vier decennia met ontzettend veel plezier gewoond. Zeker ook door het park, waar je dagelijks op uitkijkt.” Ruimte in overvloed “Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past”, vertelt de bewoonster. En daar is geen woord van gelogen. Met 166 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met handgemaakt maatwerkmeubilair, ontworpen door interieurontwerper Rob Looten. Ook is hier een badkamer met een luxe stoomsauna-douche (inclusief massagejets) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg een badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een slaapkamer met een charmant zoldertje. Deze opzet zorgt voor gemak en privacy. “Iedereen kan zijn eigen plek krijgen”, aldus de verkoopster. Sterren vanuit de serre In 2005 is de woning gemoderniseerd; er is een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst. Ook werd de woning uitgebreid met een royale serre voorzien van een lichtstraat. Daarmee ontstond een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt wordt. “Dit is zonder twijfel de plek die ik het meest ga missen. Hier zit je in alle seizoenen fijn. En hoe bijzonder is het om ’s avonds vanuit je stoel de sterren te zien?” De serre sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische werkkast. “Ook hier geldt: ruimte genoeg.” Groen voor de deur, alles binnen handbereik De groene omgeving speelde vanaf het begin een belangrijke rol voor de verkoopster. “Een groene omgeving mét alles binnen handbereik, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Dat hebben we hier helemaal gevonden. En het park tegenover: dat uitzicht verveelt nooit. Het geeft echt rust.” Na bijna veertig jaar neemt de bewoonster afscheid van een plek vol herinneringen. “Hoewel wij hier met zijn tweeën woonden, is dit echt een huis waar een gezin zich thuis kan voelen. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie jaren beleven als wij hebben gedaan.” Feiten en cijfers - Uitgebouwde serre met lichtstraat als verlengde van de woonkamer - Serre heeft een elektrische luifel, en kunststof schuifdeuren met horren. - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Inpandige garage met deur en dubbele vliering - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen 5 jaar geleden geschilderd - 4 ruime slaapkamers - Apart toilet op de eerste verdieping - Badkamer met een stoomsauna douche en wastafelmeubel - 2e badkamer met inloopdouche op de tweede verdieping - Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met achterom en houten berging - Gelegen in een rustige groene omgeving - Woonoppervlakte: circa 162 m² - Inhoud: circa 632 m² - Perceel: 229 m² Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,26%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 632 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Luchtenburg 7
5346VD Oss
€ 499.000 k.k.
€ 4.124/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weverseind 6
5345ZP Oss
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 79
5342GP Oss
€ 565.000 k.k.
€ 3.576/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijnkoper 24
5345PS Oss
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wagenaarstraat 156
5343CN Oss
€ 300.000 k.k.
€ 2.308/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Wei 45
5345KG Oss
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meijer van Leeuwenstraat 46
5348JW Oss
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Sebastiaanstraat 16
5341LH Oss
€ 310.000 k.k.
€ 3.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
