Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Sibeliuslaan 51

5343BW Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Sibeliuslaan 51 Oss
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past” Van buiten oogt het bescheiden. Tot je binnenstapt. Dan ontvouwt Sibeliuslaan 51 zich als een woning die steeds opnieuw verrast: met ruimte, licht en slimme indelingen. Het is zelfs veel groter dan het lijkt. De huidige bewoonster woont hier al sinds 1987. “Mijn man en ik waren op zoek naar een ruim huis in een groene omgeving, niet ver van de voorzieningen”, zegt ze. “Via vrienden kwamen we hier terecht. We hebben er bijna vier decennia met ontzettend veel plezier gewoond. Zeker ook door het park, waar je dagelijks op uitkijkt.” Ruimte in overvloed “Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past”, vertelt de bewoonster. En daar is geen woord van gelogen. Met 166 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met handgemaakt maatwerkmeubilair, ontworpen door interieurontwerper Rob Looten. Ook is hier een badkamer met een luxe stoomsauna-douche (inclusief massagejets) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg een badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een slaapkamer met een charmant zoldertje. Deze opzet zorgt voor gemak en privacy. “Iedereen kan zijn eigen plek krijgen”, aldus de verkoopster. Sterren vanuit de serre In 2005 is de woning gemoderniseerd; er is een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst. Ook werd de woning uitgebreid met een royale serre voorzien van een lichtstraat. Daarmee ontstond een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt wordt. “Dit is zonder twijfel de plek die ik het meest ga missen. Hier zit je in alle seizoenen fijn. En hoe bijzonder is het om ’s avonds vanuit je stoel de sterren te zien?” De serre sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische werkkast. “Ook hier geldt: ruimte genoeg.” Groen voor de deur, alles binnen handbereik De groene omgeving speelde vanaf het begin een belangrijke rol voor de verkoopster. “Een groene omgeving mét alles binnen handbereik, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Dat hebben we hier helemaal gevonden. En het park tegenover: dat uitzicht verveelt nooit. Het geeft echt rust.” Na bijna veertig jaar neemt de bewoonster afscheid van een plek vol herinneringen. “Hoewel wij hier met zijn tweeën woonden, is dit echt een huis waar een gezin zich thuis kan voelen. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie jaren beleven als wij hebben gedaan.” Feiten en cijfers - Uitgebouwde serre met lichtstraat als verlengde van de woonkamer - Serre heeft een elektrische luifel, en kunststof schuifdeuren met horren. - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Inpandige garage met deur en dubbele vliering - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen 5 jaar geleden geschilderd - 4 ruime slaapkamers - Apart toilet op de eerste verdieping - Badkamer met een stoomsauna douche en wastafelmeubel - 2e badkamer met inloopdouche op de tweede verdieping - Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met achterom en houten berging - Gelegen in een rustige groene omgeving - Woonoppervlakte: circa 162 m² - Inhoud: circa 632 m² - Perceel: 229 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,26%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.