Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Sibeliuslaan 51

5343BW Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Sibeliuslaan 51 Oss
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past” Van buiten oogt het bescheiden. Tot je binnenstapt. Dan ontvouwt Sibeliuslaan 51 zich als een woning die steeds opnieuw verrast: met ruimte, licht en slimme indelingen. Het is zelfs veel groter dan het lijkt. De huidige bewoonster woont hier al sinds 1987. “Mijn man en ik waren op zoek naar een ruim huis in een groene omgeving, niet ver van de voorzieningen”, zegt ze. “Via vrienden kwamen we hier terecht. We hebben er bijna vier decennia met ontzettend veel plezier gewoond. Zeker ook door het park, waar je dagelijks op uitkijkt.” Ruimte in overvloed “Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past”, vertelt de bewoonster. En daar is geen woord van gelogen. Met 166 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met handgemaakt maatwerkmeubilair, ontworpen door interieurontwerper Rob Looten. Ook is hier een badkamer met een luxe stoomsauna-douche (inclusief massagejets) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg een badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een slaapkamer met een charmant zoldertje. Deze opzet zorgt voor gemak en privacy. “Iedereen kan zijn eigen plek krijgen”, aldus de verkoopster. Sterren vanuit de serre In 2005 is de woning gemoderniseerd; er is een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst. Ook werd de woning uitgebreid met een royale serre voorzien van een lichtstraat. Daarmee ontstond een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt wordt. “Dit is zonder twijfel de plek die ik het meest ga missen. Hier zit je in alle seizoenen fijn. En hoe bijzonder is het om ’s avonds vanuit je stoel de sterren te zien?” De serre sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische werkkast. “Ook hier geldt: ruimte genoeg.” Groen voor de deur, alles binnen handbereik De groene omgeving speelde vanaf het begin een belangrijke rol voor de verkoopster. “Een groene omgeving mét alles binnen handbereik, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Dat hebben we hier helemaal gevonden. En het park tegenover: dat uitzicht verveelt nooit. Het geeft echt rust.” Na bijna veertig jaar neemt de bewoonster afscheid van een plek vol herinneringen. “Hoewel wij hier met zijn tweeën woonden, is dit echt een huis waar een gezin zich thuis kan voelen. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie jaren beleven als wij hebben gedaan.” Feiten en cijfers - Uitgebouwde serre met lichtstraat als verlengde van de woonkamer - Serre heeft een elektrische luifel, en kunststof schuifdeuren met horren. - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Inpandige garage met deur en dubbele vliering - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen 5 jaar geleden geschilderd - 4 ruime slaapkamers - Apart toilet op de eerste verdieping - Badkamer met een stoomsauna douche en wastafelmeubel - 2e badkamer met inloopdouche op de tweede verdieping - Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met achterom en houten berging - Gelegen in een rustige groene omgeving - Woonoppervlakte: circa 162 m² - Inhoud: circa 632 m² - Perceel: 229 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.