Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Sibeliuslaan 51

5343BW Oss • Noord-Brabant

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Sibeliuslaan 51 Oss
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

“Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past” Van buiten oogt het bescheiden. Tot je binnenstapt. Dan ontvouwt Sibeliuslaan 51 zich als een woning die steeds opnieuw verrast: met ruimte, licht en slimme indelingen. Het is zelfs veel groter dan het lijkt. De huidige bewoonster woont hier al sinds 1987. “Mijn man en ik waren op zoek naar een ruim huis in een groene omgeving, niet ver van de voorzieningen”, zegt ze. “Via vrienden kwamen we hier terecht. We hebben er bijna vier decennia met ontzettend veel plezier gewoond. Zeker ook door het park, waar je dagelijks op uitkijkt.” Ruimte in overvloed “Ruim is het woord dat het beste bij dit huis past”, vertelt de bewoonster. En daar is geen woord van gelogen. Met 166 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met handgemaakt maatwerkmeubilair, ontworpen door interieurontwerper Rob Looten. Ook is hier een badkamer met een luxe stoomsauna-douche (inclusief massagejets) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg een badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een slaapkamer met een charmant zoldertje. Deze opzet zorgt voor gemak en privacy. “Iedereen kan zijn eigen plek krijgen”, aldus de verkoopster. Sterren vanuit de serre In 2005 is de woning gemoderniseerd; er is een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst. Ook werd de woning uitgebreid met een royale serre voorzien van een lichtstraat. Daarmee ontstond een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt wordt. “Dit is zonder twijfel de plek die ik het meest ga missen. Hier zit je in alle seizoenen fijn. En hoe bijzonder is het om ’s avonds vanuit je stoel de sterren te zien?” De serre sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische werkkast. “Ook hier geldt: ruimte genoeg.” Groen voor de deur, alles binnen handbereik De groene omgeving speelde vanaf het begin een belangrijke rol voor de verkoopster. “Een groene omgeving mét alles binnen handbereik, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Dat hebben we hier helemaal gevonden. En het park tegenover: dat uitzicht verveelt nooit. Het geeft echt rust.” Na bijna veertig jaar neemt de bewoonster afscheid van een plek vol herinneringen. “Hoewel wij hier met zijn tweeën woonden, is dit echt een huis waar een gezin zich thuis kan voelen. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie jaren beleven als wij hebben gedaan.” Feiten en cijfers - Uitgebouwde serre met lichtstraat als verlengde van de woonkamer - Serre heeft een elektrische luifel, en kunststof schuifdeuren met horren. - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Inpandige garage met deur en dubbele vliering - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen 5 jaar geleden geschilderd - 4 ruime slaapkamers - Apart toilet op de eerste verdieping - Badkamer met een stoomsauna douche en wastafelmeubel - 2e badkamer met inloopdouche op de tweede verdieping - Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met achterom en houten berging - Gelegen in een rustige groene omgeving - Woonoppervlakte: circa 162 m² - Inhoud: circa 632 m² - Perceel: 229 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,26%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
229 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.