Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Oude Wei 45

5345KG Oss • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.369

Photo Gallery

Oude Wei 45 Oss
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een ruime woning met eigen oprit, vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin? Dan is de woning aan de Oude Wei 45 zeker iets voor jou! De locatie is fantastisch. Zeker voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan een rustige straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt aan de rand van Oss, namelijk in de wijk 'Ussen' met op fietstafstand het bekende winkelcentrum 'Ussen' waar u de noodzakelijke voorzieningen kunt vinden. Het stadscentrum is op circa 10 minuten fietsafstand bereikbaar maar u woont ook op nog geen 10 minuten autoreisafstand van de A50. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 141m2 en een perceeloppervlak van 183m2. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond; Entree/hal met meterkast, garderobegedeelte en nog ruimte voor een royale kast. Vanuit de hal is er toegang tot de luxe keuken (geplaatst eind 2025) welke in direct contact staat met de woonkamer. Deze is in een L-opgesteld met een knus bargedeelte, plek voor 2 barkrukken. Een separate kastenwand met koelkast en combi-oven maken het geheel compleet. Lichte royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. Via een portaal bereikt u de toiletruimte met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Via de keuken is de ruime inpandige berging/bijkeuken bereikbaar uitgevoerd met een extra keukenblokje. Een praktische loopdeur biedt mogelijkheden om ook de fietsen hier te stallen en zo hoeft u niet altijd via de voordeur de woning te betreden. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (7,5m2 - 9,8m2 - 19m2) zijn van een goed formaat en beschikken over prettige lichtinval. Daarnaast zorgt de airco ervoor dat in de warme zomernachten de gehele bovenverdieping heerlijk koel aanvoelt. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met zeer royale overloop en toegang tot de vierde (extra) slaapkamer. Dankzij de slimme indeling is deze kamer multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een kast met cv-opstelling en mv-unit. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A; - Het dak van de woning is aan de binnenzijde in 2012 extra geïsoleerd; - Airco unit in 2021 en 2023 geplaatst op de bovenverdiepingen; - Meterkast in 2023 vernieuwd i.v.m. plaatsing 12 zonnepanelen; - Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming, bijkeuken heeft elektrische vloerverwarming; - Bijkeuken kan ook als praktijkruimte worden ingericht i.v.m. aparte ingang; - In 2024 is plat dak van de bijkeuken vervangen, voorgevel is 1 meter naar voren geplaatst en indeling keuken/bijkeuken gewijzigd; - De keuken is in oktober 2025 geplaatst en is uitgevoerd met een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met Downdraft afzuiging, koelkast, combi-oven; - Royale woning verdeeld over drie woonlagen, vier volwaardige slaapkamers; - Aanvaarding kan op korte termijn. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
183 m²
Content
499 m³
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.