Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Luchtenburg 2

5346VD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 474.777 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.346

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.496) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.123

Precio de compra /m²: € 3.230

Galería de fotos

Luchtenburg 2 Oss
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de gezellige en kindvriendelijke wijk Mettegeupel, waar deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustige straat met basisschool en speeltuin op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen, jonge stellen én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en ligbad en nóg een extra (slaap)kamer. De ruimte is ook toegankelijk via de keuken van het woonhuis. De woning is verrassend ruim en volledig geïsoleerd, met een carport met eigen oprit, vrijstaande berging en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. In 2026 is de woning bovendien grotendeels geschilderd en stijlvol opgefrist, waardoor het geheel een moderne, verzorgde uitstraling heeft en je hier écht direct kunt wonen. De woning heeft een levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je namelijk niet alleen een ruime woonkamer en gesloten keuken, maar ook een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en badkuip en nóg een extra (slaap)kamer. Op de verdieping zijn nog eens drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De extra bergruimte met cv-ruimte maken het plaatje compleet. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een combinatie van een terras, gazon en verzorgde plantenborders is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Met winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op fietsafstand woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Mettegeupel biedt een fijne balans tussen privacy, voorzieningen en een vriendelijke buurtsfeer. Bijzonderheden: - Leuke, uitgebouwde en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met carport - In 2026 grotendeels geschilderd: strak afgewerkt en direct te betrekken - Volledig geïsoleerd met energielabel C - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een praktische trapkast en deur naar de achtertuin - Gesloten keuken met een hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap - Royale aanbouw met slaapkamer en badkamer en een tweede werk-/speel- of slaapkamer - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Bergruimte met cv-opstelling - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuiden met tuinverlichting - Tuin is volledig omsloten en voorzien van terras, gazon en plantenborders Locatie: - Gelegen in de gezellige wijk Mettegeupel met basisschool en speeltuin op loopafstand - Sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels op fietsafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hipoteca berekenen

€ 474.777

Coste del comprador (estimado): € 11.346

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.496) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.123

3,21%

Anualmente

%

€ 23.739

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 474.777 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 12:30 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.