Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Luchtenburg 2

5346VD Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 474.777 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.346

2% overdrachtsbelasting (€ 9.496) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.123

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Luchtenburg 2 Oss
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de gezellige en kindvriendelijke wijk Mettegeupel, waar deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustige straat met basisschool en speeltuin op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen, jonge stellen én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en ligbad en nóg een extra (slaap)kamer. De ruimte is ook toegankelijk via de keuken van het woonhuis. De woning is verrassend ruim en volledig geïsoleerd, met een carport met eigen oprit, vrijstaande berging en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. In 2026 is de woning bovendien grotendeels geschilderd en stijlvol opgefrist, waardoor het geheel een moderne, verzorgde uitstraling heeft en je hier écht direct kunt wonen. De woning heeft een levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je namelijk niet alleen een ruime woonkamer en gesloten keuken, maar ook een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de zeer ruime, aangebouwde, aparte woonruimte op de begane grond met een eigen entree en toegang tot de achtertuin. Behalve als slaapkamer, is deze ook zeer geschikt voor mantelzorg of als kantoorruimte of praktijkruimte. Fijn ook voor kleine ondernemers. Deze extra woonruimte bevat namelijk een hele ruime kamer met een badkamer met toilet, wastafel en badkuip en nóg een extra (slaap)kamer. Op de verdieping zijn nog eens drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De extra bergruimte met cv-ruimte maken het plaatje compleet. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een combinatie van een terras, gazon en verzorgde plantenborders is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Met winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op fietsafstand woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Mettegeupel biedt een fijne balans tussen privacy, voorzieningen en een vriendelijke buurtsfeer. Bijzonderheden: - Leuke, uitgebouwde en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met carport - In 2026 grotendeels geschilderd: strak afgewerkt en direct te betrekken - Volledig geïsoleerd met energielabel C - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een praktische trapkast en deur naar de achtertuin - Gesloten keuken met een hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap - Royale aanbouw met slaapkamer en badkamer en een tweede werk-/speel- of slaapkamer - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Bergruimte met cv-opstelling - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuiden met tuinverlichting - Tuin is volledig omsloten en voorzien van terras, gazon en plantenborders Locatie: - Gelegen in de gezellige wijk Mettegeupel met basisschool en speeltuin op loopafstand - Sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels op fietsafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypotheek berekenen

€ 474.777

Kosten koper (geschat): € 11.346

2% overdrachtsbelasting (€ 9.496) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.123

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.739

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.777 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 12:30 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.