Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Nieuwe Brouwerstraat 11

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Nieuwe Brouwerstraat 11 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en stadse gezelligheid Achter deze gevel aan de Nieuwe Brouwerstraat schuilt een verrassend ruime tussenwoning. Van buiten oogt het huis bescheiden, maar zodra je binnenstapt valt meteen op hoeveel licht en leefruimte er is. Een woning die praktisch is ingedeeld, comfortabel aanvoelt en precies dat stadse gemak biedt dat je zoekt. Wonen in het hart van Oss De ligging? Ideaal. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca, het station, theater en bioscoop, je wandelt er zó naartoe. De wijk is levendig, met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en wat oudere buurtbewoners. Iedereen groet elkaar, er is een actieve buurtapp en er wordt samen gezorgd voor de gemeenschappelijke stukjes groen. Kortom: een fijne plek waar je je snel thuis zult voelen. Licht, ruimte en een slimme indeling De begane grond is een echte verrassing. Dankzij de slimme indeling met een compacte hal en gunstige plaatsing van het toilet en de trap is de woonkamer opvallend ruim. De woonkamer voelt open en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eettafel. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, en biedt een plek die je naar eigen wens kunt inrichten: als speelhoek, leesplek of werkhoek. Een keuken die mag worden gezien De moderne keuken (2018) is niet alleen praktisch, maar ook een echte blikvanger. Het grote granieten keukenblok in hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat, magnetron, grote oven, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon even bij te praten. Tuin met overkapping: buiten genieten, het hele jaar door Achter de woning ligt een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, berging en veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Uit de wind, droog en heerlijk beschut. Drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (2018) en horren, plus een nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alles is goed onderhouden en praktisch ingericht. De overloop is voorzien van tapijt (2020), wat de verdieping een warme uitstraling geeft. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping is ook verrassend ruim. De royale vierde kamer heeft een groot Velux-dakraam en biedt volop mogelijkheden: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Er is een aansluiting voor de witgoedopstelling en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. En wie nog verder wil uitbreiden, kan denken aan het plaatsen van een dakkapel, zoals sommige buren al hebben gedaan. Verzorgd en instapklaar Met energielabel C, kunststof kozijnen en degelijk onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt. Het dak is schoon, de kozijnen zijn in topstaat en recent zijn diverse kitranden in de badkamer vernieuwd. Aan de achterzijde blijft het schilderwerk goed dankzij de beschutting van de overkapping. Kortom Een ruime, verzorgde woning op een toplocatie, met een verrassend ruime begane grond, moderne keuken en fijne tuin. Dicht bij alles wat Oss te bieden heeft, maar met genoeg rust en ruimte om echt thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en sfeervol wonen in het centrum van Oss kan zijn. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1982 - woonoppervlakte: circa 124 m² - perceeloppervlakte: 116 m² - energielabel: C - centrale locatie, centrum en alle voorzieningen letterlijk om de hoek - royale woonkamer - ruime en moderne keuken (2018) - tuin met fijne overkapping (2016), achterom en een berging - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - eerste etage voorzien van kunststof kozijnen - ruime vierde (slaap)kamer op zolder - badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.