Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Nieuwe Brouwerstraat 11

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Nieuwe Brouwerstraat 11 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer en stadse gezelligheid Achter deze gevel aan de Nieuwe Brouwerstraat schuilt een verrassend ruime tussenwoning. Van buiten oogt het huis bescheiden, maar zodra je binnenstapt valt meteen op hoeveel licht en leefruimte er is. Een woning die praktisch is ingedeeld, comfortabel aanvoelt en precies dat stadse gemak biedt dat je zoekt. Wonen in het hart van Oss De ligging? Ideaal. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca, het station, theater en bioscoop, je wandelt er zó naartoe. De wijk is levendig, met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en wat oudere buurtbewoners. Iedereen groet elkaar, er is een actieve buurtapp en er wordt samen gezorgd voor de gemeenschappelijke stukjes groen. Kortom: een fijne plek waar je je snel thuis zult voelen. Licht, ruimte en een slimme indeling De begane grond is een echte verrassing. Dankzij de slimme indeling met een compacte hal en gunstige plaatsing van het toilet en de trap is de woonkamer opvallend ruim. De woonkamer voelt open en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eettafel. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, en biedt een plek die je naar eigen wens kunt inrichten: als speelhoek, leesplek of werkhoek. Een keuken die mag worden gezien De moderne keuken (2018) is niet alleen praktisch, maar ook een echte blikvanger. Het grote granieten keukenblok in hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat, magnetron, grote oven, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon even bij te praten. Tuin met overkapping: buiten genieten, het hele jaar door Achter de woning ligt een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, berging en veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Uit de wind, droog en heerlijk beschut. Drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (2018) en horren, plus een nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alles is goed onderhouden en praktisch ingericht. De overloop is voorzien van tapijt (2020), wat de verdieping een warme uitstraling geeft. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping is ook verrassend ruim. De royale vierde kamer heeft een groot Velux-dakraam en biedt volop mogelijkheden: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Er is een aansluiting voor de witgoedopstelling en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. En wie nog verder wil uitbreiden, kan denken aan het plaatsen van een dakkapel, zoals sommige buren al hebben gedaan. Verzorgd en instapklaar Met energielabel C, kunststof kozijnen en degelijk onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt. Het dak is schoon, de kozijnen zijn in topstaat en recent zijn diverse kitranden in de badkamer vernieuwd. Aan de achterzijde blijft het schilderwerk goed dankzij de beschutting van de overkapping. Kortom Een ruime, verzorgde woning op een toplocatie, met een verrassend ruime begane grond, moderne keuken en fijne tuin. Dicht bij alles wat Oss te bieden heeft, maar met genoeg rust en ruimte om echt thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en sfeervol wonen in het centrum van Oss kan zijn. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1982 - woonoppervlakte: circa 124 m² - perceeloppervlakte: 116 m² - energielabel: C - centrale locatie, centrum en alle voorzieningen letterlijk om de hoek - royale woonkamer - ruime en moderne keuken (2018) - tuin met fijne overkapping (2016), achterom en een berging - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - eerste etage voorzien van kunststof kozijnen - ruime vierde (slaap)kamer op zolder - badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.