Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Nieuwe Hescheweg 43

5342EC Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Nieuwe Hescheweg 43 Oss
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande VILLA op een geliefde locatie, royaal van opzet en omringd door een groene, vrij gelegen tuin met ZWEMBAD. Een woning met karakter en volop leefruimte, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Met onder meer twee sfeervolle woonkamers (verbonden middels ENSUITE deuren), een EETKAMER met SERRE, een ruime WOONKEUKEN en een multifunctionele ruimte op de begane grond, in combinatie met de GARAGE, biedt deze woning alle mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. Op de verdieping vindt u maar liefst VIJF slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot de BADKAMER en het BALKON. Daarnaast zijn er een TWEEDE badkamer, een separate wasruimte en een LIFTinstallatie, wat de woning ook geschikt maakt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. De fraai aangelegde tuin met zwembad vormt een belangrijk onderdeel van het geheel en biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen aan de Nieuwe Hescheweg, een geliefde woonstraat in Oss. U woont hier centraal, met voorzieningen, het centrum en natuur op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande VILLA • Gelegen aan een geliefde woonstraat in Oss • Nabij buitengebied, uitvalswegen en het centrum • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Twee royale livings, verbonden middels ENSUITE deuren • EETKAMER met SERRE • WOONKEUKEN met bijkeuken • LIFTinstallatie en inpandige BERGING in aanbouw • Kantoor/MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond (evt. slaapkamer) • Inpandige GARAGE • VIJF slaapkamers • TWEE badkamers en separate witgoedruimte • Royaal en volledig omheind perceel met AUTOMATISCHE toegangspoort (op afstand bedienbaar) • ZWEMBAD met technische ruimte (voorzien van toilet en buitendouche) • OVERKAPPING met lichtkoepels en groot TERRAS met zonneluifel • Tuin voorzien van SPROEI INSTALLATIE met eigen grondwaterpomp • ACHTEROM via poort aan de zijkant van het perceel • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT) • Houten kozijnen met DUBBELE beglazing, schilderwerk buitenzijde 2024 • Elektrische ZONNELUIFELS rondom • ALARMINSTALLATIE • BEVEILIGINGSCAMERA’S met opslagcapaciteit • GEVELISOLATIE (nageïsoleerd ca. 2000) • DAKISOLATIE (ca. 20 jaar geleden) • Cv-ketel Nefit (2021) • Energielabel C (geldig tot 26-02-2036) Via de entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Vanuit hier ontvouwt het huis zich op een prettige manier, met directe toegang tot de verschillende leefruimtes, de garage, het kantoor en de tuin. De living ligt aan de achterzijde en is volledig gericht op de tuin. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier ervaart u rust, ruimte en een groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich een tweede leefruimte, gescheiden door ENSUITE deuren. Deze kamer heeft een eigen sfeer, met een haard en eveneens een schuifpui naar de tuin. De ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding, maar zijn ook uitstekend afzonderlijk te gebruiken. Ideaal voor bijvoorbeeld een aparte tv-kamer, speelruimte of een rustige zitplek. Samen vormen deze ruimtes een royaal en flexibel geheel, waarbij u eenvoudig meerdere zithoeken creëert en de tuin als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks leven. Aan de voorzijde ligt de EETKAMER, een volwaardige ruimte waar u met gemak een grote eettafel plaatst. Aansluitend bevindt zich de SERRE, met rondom raampartijen en vrij zicht over de voortuin. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of juist een rustige leeshoek. Vanuit de eetkamer bereikt u de WOONKEUKEN. Deze is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Er is ruimte voor een eettafel, maar ook de huidige indeling met de eetkamer ernaast werkt prettig. De doorgeefverbinding zorgt voor een speels detail, maar juist hier ligt ook een mooie kans om de woning verder te openen. Door de keuken en eetkamer meer met elkaar te verbinden, ontstaat een royale, lichte leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Een ingreep die deze plek kan transformeren tot het kloppend hart van de woning. Aansluitend ligt de BIJKEUKEN, praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag. Vanuit hier bereikt u het tussenportaal met toegang tot het TOILET, dat ook vanuit de living toegankelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een aanbouw aan de zijkant met LIFTinstallatie en een inpandige BERGING met directe toegang tot de tuin. Dit maakt de woning comfortabel en bovendien TOEKOMSTBESTENDIG. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de inpandige GARAGE en een MULTIFUNCTIONELE ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als KANTOOR, met veel daglicht en een directe toegang naar de tuin. Hierdoor is dit deel van de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook eenvoudig te gebruiken als SLAAPKAMER op de begane grond. Dankzij de aanwezige voorzieningen biedt dit bovendien uitstekende mogelijkheden voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. In combinatie met de garage biedt dit volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als praktijkruimte, hobbyruimte of volledig gelijkvloers woonprogramma. Op de eerste verdieping geeft de lange overloop toegang tot maar liefst VIJF slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, de badkamer én de aanbouw met lift en tweede sanitaire ruimte, wat zorgt voor een prettig en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevinden zich DRIE slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een inbouwkast en een eigen WASTAFEL. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De VIJFDE slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is iets compacter, maar beschikt over dezelfde praktische voorzieningen en heeft ook toegang tot het balkon. Het BALKON strekt zich uit over bijna de volle breedte van de achterzijde en biedt een beschutte plek met een mooi uitzicht over de tuin en het zwembad. De badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanaf zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. De indeling is compleet met een ligbad, douche, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een inbouwkast. Daarnaast is er in de aanbouw bij de lift een TWEEDE badkamer aanwezig, voorzien van een toilet en wastafel. Deze is eenvoudig bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is mede ingericht met het oog op LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Op deze verdieping vindt u tevens een separate ruimte voor het witgoed. De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is royaal, groen en vrij gelegen, met volwassen beplanting en een groot gazon. Dankzij de aanwezige SPROEI INSTALLATIE met eigen grondwaterpomp blijft het groen eenvoudig in optimale conditie en met de robotmaaier wordt het gazon moeiteloos strak onderhouden, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Het ZWEMBAD vormt een centraal element in de tuin en geeft het geheel een extra dimensie. De praktische technische ruimte met TOILET en BUITENDOUCHE maakt het gebruik extra comfortabel, terwijl het onderhoud van het zwembad wordt vereenvoudigd door de aanwezige elektrische zwembadstofzuiger. Het OVERDEKTE TERRAS met lichtkoepels zorgt ervoor dat u ook bij minder weer comfortabel buiten zit, terwijl het zonnescherm op zonnige dagen juist voor aangename schaduw zorgt. De tuin is tevens bereikbaar via een ACHTEROM en op eigen terrein is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Het perceel is volledig OMHEIND en voorzien van een automatisch afsluitbare toegangspoort (op afstand bedienbaar), wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
1372 m²
Inhalt
1162 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
950 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.