Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Goudmijnhof 118

5348KJ Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Goudmijnhof 118 Oss
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIE-KAMER appartement op de begane grond met LOGGIA, rustig gelegen aan de rand van het centrum. Op de begane grond vindt u de living met OPEN keuken en directe toegang tot de LOGGIA. Daarnaast beschikt het appartement over TWEE slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en parkeert u uw auto op een eigen PARKEERPLAATS. Hier woont u op een plek waar u het beste van twee werelden combineert. Rustig en comfortabel, terwijl u binnen enkele minuten midden in het centrum van Oss staat met winkels, horeca en het station binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de BEGANE GROND • Rustige ligging rand CENTRUM • Op loopafstand van STATION • Living met zit- en eetgelegenheid • OPEN keuken • LOGGIA als buitenruimte • TWEE slaapkamers • Badkamer en separaat toilet • Inpandige BERGING • Eigen PARKEERPLAATS • Gezamenlijke FIETSENBERGING • Gezamenlijke BINNENTUIN • Houten kozijnen met HR++ glas • Elektrisch bedienbare ROLLUIKEN • Volledig geïsoleerd • Cv ketel Intergas (2012) • VvE 200,- per maand • Energielabel A (geldig tot 20-04-2036) Via de entree met meterkast en garderoberuimte komt u binnen in de hal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier lopen we door naar de living aan de achterzijde. Wat hier meteen opvalt, is het OPEN en lichte karakter. Wonen, koken en tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor een fijne en ontspannen leefruimte ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een prettig, ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waar u gezellig samenkomt met familie of vrienden. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde basis door het hele appartement. Via de living loopt u zo de LOGGIA in. Een heerlijke verlenging van uw woonruimte, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier zit u al snel lekker buiten, met het gemak van de begane grond direct binnen handbereik. De OPEN keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een warme houtlook, die mooi aansluit bij de rest van de leefruimte. Hier kookt u in direct contact met het eetgedeelte, waardoor koken, bijpraten en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. De eettafel sluit hier naadloos op aan en vormt een centrale plek in huis. Of u nu uitgebreid dineert of even snel een kop koffie drinkt, dit is zo’n plek waar u graag zit. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken is aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de inpandige BERGING. Een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en volop plek voor extra opslag. Ook is hier ruimte voor bijvoorbeeld een losse vriezer, waardoor u net wat extra gemak in huis haalt. Het appartement beschikt over TWEE slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. De MASTER bedroom is een fijne, rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en maakt dit een kamer waar u zich direct thuis voelt. De TWEEDE slaapkamer is een compacte en veelzijdige ruimte. Perfect als werkplek, hobbykamer of inloopkast. Juist deze extra kamer geeft het appartement nét dat beetje extra flexibiliteit in gebruik. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een verzorgde ruimte die praktisch is ingedeeld en prettig in gebruik. De mechanische ventilatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het TOILET is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Vanuit de living loopt u zo de LOGGIA in. Een beschutte plek waar u comfortabel buiten zit, met het gevoel van een verlengstuk van uw woonkamer. De loggia is geheel af te sluiten met een ROLLUIK. De aansluitende buitenruimte loopt hier naadloos in over en wordt door de huidige bewoner in gebruik en onderhoud verzorgd. Hierdoor ontstaat één geheel waar u optimaal van buiten geniet. Vanuit deze plek kijkt u direct uit op de gezamenlijke BINNENTUIN van het complex, een verzorgd en groen middelpunt met bankjes en een open karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS en is er een gezamenlijke FIETSENBERGING aanwezig. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.