Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Raadhuislaan 1 D

5341GL Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Raadhuislaan 1 D Oss
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende, centrale locatie in het hart van Oss ligt dit instapklare appartement dat ruimte, comfort en luxe perfect combineert. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken. Het afgesloten terras aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde bieden fijne buitenruimtes, terwijl het prachtige uitzicht over het Jan Cunen park het woongenot compleet maakt. Het appartement is voorzien van veel gemakken, zoals twee airconditionings, rolluiken, een eigen berging op de begane grond, toegang tot de parkeergarage en een meer dan complete keuken en badkamer. Zo is de moderne keuken niet alleen voorzien van een oven, maar ook van een magnetron en stoomoven. En een van de luxe badkamers is uitgerust met een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct compleet en comfortabel aan. En dat alles met faciliteiten om de hoek! Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van horeca en winkels tot scholen en het centraal station. De uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je hier centraal en zorgeloos kunt wonen. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk in de parkeergarage van het appartementencomplex. + Het appartement is bereikbaar met een lift. + De ruime entree is voorzien van een videofoon en diverse vaste kasten. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de meterkast bereikbaar en er is plek voor garderobe. + De royale, lichte woonkamer heeft een prachtige eiken vloer, een sfeervolle gashaard, een studiehoek en d.m.v. een schuifpui toegang tot de loggia aan de voorzijde. Een airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. + De loggia biedt een schitterend uitzicht over het Jan Cunen park en is afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor de ruimte extra veelzijdig en het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. + Het appartement heeft naast het afgesloten terras aan de voorzijde (loggia) ook een balkon met vlonderterras aan de achterzijde, ideaal om van de zon en privacy te genieten. + De moderne keuken (2014) beschikt over twee wastafels, magnetron, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, 5-pitsfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. + De bijkeuken biedt ruimte voor de HR-combiketel (2010) en extra opslag. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, een praktische uitstortgootsteen en een designradiator. + Het appartement telt drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan een tweede gastenbadkamer met een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. + De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het tweede terras aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en airconditioning. + De luxe badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime stoomdouche, toilet en urinoir. Bijzonderheden: + De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. + In elke ruimte zijn vitrages aanwezig. + De achterzijde van het appartement is voorzien van rolluiken. + Het appartement heeft een eigen berging voor extra opslag. + De servicekosten bedragen € 629,33 per maand, inclusief gebruik van de externe berging en de parkeergarage. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Inhalt
684 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.