Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Raadhuislaan 1 D

5341GL Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Raadhuislaan 1 D Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende, centrale locatie in het hart van Oss ligt dit instapklare appartement dat ruimte, comfort en luxe perfect combineert. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken. Het afgesloten terras aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde bieden fijne buitenruimtes, terwijl het prachtige uitzicht over het Jan Cunen park het woongenot compleet maakt. Het appartement is voorzien van veel gemakken, zoals twee airconditionings, rolluiken, een eigen berging op de begane grond, toegang tot de parkeergarage en een meer dan complete keuken en badkamer. Zo is de moderne keuken niet alleen voorzien van een oven, maar ook van een magnetron en stoomoven. En een van de luxe badkamers is uitgerust met een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct compleet en comfortabel aan. En dat alles met faciliteiten om de hoek! Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van horeca en winkels tot scholen en het centraal station. De uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je hier centraal en zorgeloos kunt wonen. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk in de parkeergarage van het appartementencomplex. + Het appartement is bereikbaar met een lift. + De ruime entree is voorzien van een videofoon en diverse vaste kasten. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de meterkast bereikbaar en er is plek voor garderobe. + De royale, lichte woonkamer heeft een prachtige eiken vloer, een sfeervolle gashaard, een studiehoek en d.m.v. een schuifpui toegang tot de loggia aan de voorzijde. Een airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. + De loggia biedt een schitterend uitzicht over het Jan Cunen park en is afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor de ruimte extra veelzijdig en het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. + Het appartement heeft naast het afgesloten terras aan de voorzijde (loggia) ook een balkon met vlonderterras aan de achterzijde, ideaal om van de zon en privacy te genieten. + De moderne keuken (2014) beschikt over twee wastafels, magnetron, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, 5-pitsfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. + De bijkeuken biedt ruimte voor de HR-combiketel (2010) en extra opslag. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, een praktische uitstortgootsteen en een designradiator. + Het appartement telt drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan een tweede gastenbadkamer met een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. + De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het tweede terras aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en airconditioning. + De luxe badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime stoomdouche, toilet en urinoir. Bijzonderheden: + De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. + In elke ruimte zijn vitrages aanwezig. + De achterzijde van het appartement is voorzien van rolluiken. + Het appartement heeft een eigen berging voor extra opslag. + De servicekosten bedragen € 629,33 per maand, inclusief gebruik van de externe berging en de parkeergarage. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
684 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.